某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )。

admin2011-05-31 33

问题某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。
若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )。

选项 A、本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B、本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减
C、若估价对象变更用途未获批准,则估价结果不能成立,需另行评估
D、若估价对象变更用途未获批准,则估价结果应适当调整

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

在美国，房地产销售中占主流的是()制度。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

物业查验的基本途径有()。

悬浮聚合可以近似认为是由无数个小本体聚合组成的。 ()

根据《工程建设项目施工招标投标办法》和《工程建设项目勘察设计招标投标办法》的规定，联合体牵头人应向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的()

地下水环境影响评价工作可划分为准备阶段、现状调查与()、预测评价及报告编写阶段。

以下不属于常用的典型的安全评价方法是()。

下列各项中，应作为资产负债表中资产列报的有（）。A.委托加工物资B.受托代销商品

按照《上市公司收购管理办法》的规定，下列属于协议收购中的“过渡期”的是()。

同业拆借产生于()。

设A=，则在实数域上与A合同的矩阵为()

Intheschoolshooting,howmanyvictimsdiedonMonday?

某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。 若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )。

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美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

在美国，房地产销售中占主流的是()制度。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

物业查验的基本途径有()。

悬浮聚合可以近似认为是由无数个小本体聚合组成的。 ()

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设A=，则在实数域上与A合同的矩阵为()

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