反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 31

问题反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

选项 A、现金回报率反映了初始现金投资或者付款与月现金收入之间的关系,该指标与存款账户模型所形成的月现金收入类似
B、现金回报率在数值上等于扣除折旧前的净收入除以业主的初始现金投资。它与一般意义上的回报率不同,因为该回报率可能是税前的,也可能是税后的
C、还本利息比率等于物业投资所获得的年净经营收入除以年还本付息数额。可以推测,某物业投资的还本付息比率越高,表明该投资的还贷能力越强
D、现金回报率和还本付息比率从另一个侧面反映了房地产投资的经济效果。投入资金越大,现金回报率越大,则投资回报也越高

答案A

解析该指标与存款账户模型所形成的年现金收入类似。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用“正旁两街分别轻重”估价法。()

下面不是估价合同的作用的是()。

发生的时间段通常按()划分。

求取建筑物折旧的方法很多,经归纳的以下正确的是()。

房地产价格政策抽象来看可以分为两类,一类是高价格政策,一类是低价格政策。()

运用平均增减量法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是稳定变动不大的。()

房地产价格与风向的关系在城市中比较明显,在上风地区房地产价格一般较低,在下风地区房地产价格一般较高。()

标定地价,根据国家土地管理局1992年5月12日印发的《关于地籍管理几个问题的处理意见》中的说明,是在基准地价的基础上,按(),修订评估出的具体地块在某一时期的价格。

李某属国有企业的财务人员，私自动用了一笔数额较大的公款去炒股，一个月后被领导发现，其行为属于()。

药物与人体抗体发生的一种异常的免疫反应称为

既能祛风散寒止痛，又能温肺化饮宣通鼻窍的药物是

四环素内脱色法所用的脱色剂是

下列激素中，能最显著地促进胰岛素分泌的是

可治胃热呕吐的药物有

函数y=f(x)在点在x→x0处取得极小值，则必有：

建设工程索赔按照索赔目的和要求可分为(　　)。

作为企业的质量专业技术人员，拥有授汉范围内的参与、监督和指导权力，为此必须具备的能力有()。

《中华人民共和国教师法》规定，对教师考核的内容不包括()。

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下面不是估价合同的作用的是()。

发生的时间段通常按()划分。

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