征收15亩蔬菜生产基地，应当( )。陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为( )。

admin2008-12-09 28

问题征收15亩蔬菜生产基地，应当( )。
陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为( )。

选项 A、因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记
B、因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记
C、由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
D、抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估

答案A,C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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征收15亩蔬菜生产基地，应当( )。陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是惟一实用的估价方法。()

计息期有些费用不是发生在一个时间点,而是在一段时间内连续发生,但计息时通常将其假设为所发生的时间段内()。

房屋重置价格是某一基准日期,不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋,建造它所需的一切费用、税金,加上应得的利润。()

某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于()年。

因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()

某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本付息，贷款年利率为5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为()。[2007年考题]

下列估价师的行为中，不符合估价规范的有()。

某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为()。

某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为()。

关于职业健康安全管理体系标准实施特点的说法，错误的是()。

无需当事人事先约定而依法可以直接采用的担保方式为()。A．保证B．抵押C．质押D．留置

万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的该房屋抵押合同，是否必须进行抵押登记?为什么?

金融市场是金融商品和金融工具交易的场所。()

由测量所得到的赋予被测量的值称为()。[2007年真题]

整个小学阶段儿童自我评价发展的总趋势是（）。

对犯罪分子依法定罪量刑时，做到分清主次、区别对待、主要是依据犯罪分子的()。

对不作为不法侵害行为的防卫。

ItwasabeautifulsummerdayandIwastakingawalkinthedowntownareaofMadrid.WhenIturnedastreet【C1】______Ihea

WhenIwasachild,myteethusedto【B1】inseveraldifferentdirections,and【B2】thatinvolvedratherexpensive【B3】_

征收15亩蔬菜生产基地，应当( )。 陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为( )。

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房地产估价师

对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是惟一实用的估价方法。()

计息期有些费用不是发生在一个时间点,而是在一段时间内连续发生,但计息时通常将其假设为所发生的时间段内()。

房屋重置价格是某一基准日期,不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋,建造它所需的一切费用、税金,加上应得的利润。()

某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于()年。

因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()

某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本付息，贷款年利率为5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为()。[2007年考题]

下列估价师的行为中，不符合估价规范的有()。

某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为()。

某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为()。

关于职业健康安全管理体系标准实施特点的说法，错误的是()。

无需当事人事先约定而依法可以直接采用的担保方式为()。A．保证B．抵押C．质押D．留置

万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的该房屋抵押合同，是否必须进行抵押登记?为什么?

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整个小学阶段儿童自我评价发展的总趋势是（）。

对犯罪分子依法定罪量刑时，做到分清主次、区别对待、主要是依据犯罪分子的()。

对不作为不法侵害行为的防卫。

ItwasabeautifulsummerdayandIwastakingawalkinthedowntownareaofMadrid.WhenIturnedastreet【C1】______Ihea

WhenIwasachild,myteethusedto【B1】______inseveraldifferentdirections,and【B2】______thatinvolvedratherexpensive【B3】_

征收15亩蔬菜生产基地，应当( )。陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为( )。

WhenIwasachild,myteethusedto【B1】inseveraldifferentdirections,and【B2】thatinvolvedratherexpensive【B3】_