首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自估价时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000m2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为10%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于估价时点的价值为(
某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自估价时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000m2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为10%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于估价时点的价值为(
admin
2016-02-09
73
问题
某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自估价时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000m
2
,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为10%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于估价时点的价值为( )万元。
选项
A、3752
B、3806
C、4128
D、4830
答案
A
解析
A=350万元,n=50年-5年=45年,t=2.5年
V=(350/7%)×[1-1/(1+7%)
45
]/(1+10)
2.5
=3752.33(万元)
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/fWqhFFFM
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业违反规定,擅自预售商品房的,应责令停止违法行为,没收违法所得,并处以已收取预付款()以下的罚款
某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。2016年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金
某是甲市一位普通职工,工资收入有限,属于甲市的低收入家庭,无力购买住房,一直租赁房屋居住。2016年1月,根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同,支付了首付10万元,其余款项向当地住房公积金
下列各项中,()应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。
经()确认,确属房屋主体结构质量不合格的,购买人有权要求退房,终止房屋买卖关系。
下列不属于房地产交易的行为是()。
国民经济的支柱产业是()。
公共租赁住房的供应对象不包括()
确定评估结论的依据应是()。该商品房预计1998年5月建成,要估测建成时的售价,则估价对象状况和房地产市场情况应是()。
某工厂有一临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨用地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2、1400元/m
随机试题
可以适用强制许可的专利是()
Itisworth______thatanymeasurestakenbythegovernmentcaneventuallyaffectone’sdailylife.
下列属于宪法赋予全国人大职权的是()。
房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()。
某建设单位为尽快获得环评审批,故意隐瞒真相,致使为建设项目环境影响评价提供技术服务的机构在环境影响评价工作中的数据失实,从而导致环评文件失实,则
为克服群体压力抑制不同见解而设计的,鼓励创造性思维的群体决策技术称为()。
民以食为天,人多地少是不少国家面临的共同问题。在全球化时代,国际粮价的波动往往对国内粮食生产影响巨大。据介绍,日本已在境外开发农田1200万公顷,相当于其国内耕地面积的3倍;韩国在海外购买和租赁农田243万公顷,相当于其国内耕地面积的1.3倍。日韩农业“走
软件生命周期可分为定义阶段、开发阶段和维护阶段,下面不属于开发阶段任务的是
WhenSheltonJohnsonwas5,hisfamilytookhimtoBerchtesgadenNationalParkintheBavarianAlps.Now52,hestillremembers
Nooneshouldbeforcedtowearauniformunderanycircumstance.Uniformsaredemandingtothehumanspiritandtotallyunneces
最新回复
(
0
)