甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为 17%，不考虑除增值税以外的其他税费。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下： (1)2008年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲

admin2013-05-09 32

问题甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为 17%，不考虑除增值税以外的其他税费。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下：
(1)2008年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为工程准备的一批物资，价款为1100万元(含增值税)。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本200万元，计税价格250万元，另支付在建工程人员薪酬52.5万元。
(2)2008年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为10年，预计净残值为20万元，采用直线法计提折旧。
(3)2008年12月，甲公司与乙公司签订协议，将办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为150万元，于每年年末结清。租赁期开始日为2008年12月31日。
(4)与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为1900万元，2009年年末的公允价值为2000万元。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
(5)2010年1月5日，处置投资性房地产，取得价款2300万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列关于投资性房地产的处理说法中，不正确的是( )。

选项 A、转换日计入资本公积的金额为550.83万元
B、转换日计入公允价值变动损益的金额为550.83万元
C、2009年末应确认公允价值变动损益的金额为100万元
D、确认取得的租金收入应该计入其他业务收入

答案B

解析自用的房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积，本题中计入资本公积的金额=1900-[1395-(1395-20)/10×4/12]=550.83(万元)，所以选项B不正确。

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会计

注册会计师

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会计

注册会计师

在了解和测试控制环境时，下列事项需要注册会计师考虑的有()。

内部控制审计中，下列属于注册会计师制定总体策略的内容有()。

下列关于注册会计师获取审计证据的方法与特定认定的审计目标不相关的情形包括()。

需要注册会计师在审计报告的其他事项段中反映的事项应满足下列()条件。

会计师事务所向审计客户提供的以下()诉讼支持服务，很可能因自我评价或过度推介产生不利影响。

下列各情形中，A注册会计师认为不属于在归档期间对审计工作底稿作出事务性变动的是()。

为了做到银行存款在财务报表上正确截止，对于以下未达账项，在编制资产负债表时，注册会计师应当要求被审计单位调整的有()。

注册会计师执行的以下实质性程序中属于审查企业收到的现金是否已经全部登记入账的是()。

对关联企业或有密切关系的主要客户的交易事项，注册会计师所作的专门核查的内容包括()。

甲向乙借用一头耕牛，在借用期间甲意外死亡，其子丙不知耕牛非属甲所有而继承。不久耕牛产下一头小牛。期满后乙请求丙返还耕牛及小牛，但此时小牛因丙管理不善而死亡。对此，下列表述正确的是()。

下列哪些因素可使静脉回流加速

Houndsfield伪影是指

女性，20岁。有进食带虫猪肉史，近2个月出现头痛伴癫痫发作。该患头痛的原因可能为

铅垂振动台的运动规律y=asinwt。图上点0，1，2各为台的平衡位置、振动最高点与最低点。台上颗粒重W设颗粒与台面永不脱离，则振动台在这三个位置作用于颗粒的约束力FN大小的关系为：

下列关于定金的说法，正确的是()。

施工机械司机工资属于()。

根据(　　)的构成、制定机关和效力的不同，我国会计法的形式，可以分为从高到低四个层次。

设f(x)连续，且f(x)=2∫0x(x-t)dt+ex，求f(x)．

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会计

注册会计师

在了解和测试控制环境时，下列事项需要注册会计师考虑的有()。

内部控制审计中，下列属于注册会计师制定总体策略的内容有()。

下列关于注册会计师获取审计证据的方法与特定认定的审计目标不相关的情形包括()。

需要注册会计师在审计报告的其他事项段中反映的事项应满足下列()条件。

会计师事务所向审计客户提供的以下()诉讼支持服务，很可能因自我评价或过度推介产生不利影响。

下列各情形中，A注册会计师认为不属于在归档期间对审计工作底稿作出事务性变动的是()。

为了做到银行存款在财务报表上正确截止，对于以下未达账项，在编制资产负债表时，注册会计师应当要求被审计单位调整的有()。

注册会计师执行的以下实质性程序中属于审查企业收到的现金是否已经全部登记入账的是()。

对关联企业或有密切关系的主要客户的交易事项，注册会计师所作的专门核查的内容包括()。

甲向乙借用一头耕牛，在借用期间甲意外死亡，其子丙不知耕牛非属甲所有而继承。不久耕牛产下一头小牛。期满后乙请求丙返还耕牛及小牛，但此时小牛因丙管理不善而死亡。对此，下列表述正确的是()。

下列哪些因素可使静脉回流加速

Houndsfield伪影是指

女性，20岁。有进食带虫猪肉史，近2个月出现头痛伴癫痫发作。该患头痛的原因可能为

铅垂振动台的运动规律y=asinwt。图上点0，1，2各为台的平衡位置、振动最高点与最低点。台上颗粒重W设颗粒与台面永不脱离，则振动台在这三个位置作用于颗粒的约束力FN大小的关系为：

下列关于定金的说法，正确的是()。

施工机械司机工资属于()。

根据( )的构成、制定机关和效力的不同，我国会计法的形式，可以分为从高到低四个层次。

设f(x)连续，且f(x)=2∫0x(x-t)dt+ex，求f(x)．

IE浏览器和Outlook Express邮件服务程序是Window98内置的Internet组件。在下列有关IE和Outlook Express的叙述中，正确的是______。

根据(　　)的构成、制定机关和效力的不同，我国会计法的形式，可以分为从高到低四个层次。

IE浏览器和Outlook　Express邮件服务程序是Window98内置的Internet组件。在下列有关IE和Outlook　Express的叙述中，正确的是______。