2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年。2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后

admin2022-03-21 38

问题 2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年。2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
B、虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
C、乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
D、乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋

答案B,D

解析选项A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。选项B：抵押权设定后，由于抵押物仍然归抵押人所有，因此抵押人有权将抵押物出租。选项CD：抵押在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力(受让人有权要求承租人腾退房屋)。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/dsyQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据诉讼时效法律制度的规定，下列各项中，属于诉讼时效中止事由的是()。

根据证券法律制度的规定，以要约方式收购非上市公众公司的，下列表述中，不正确的是()。

根据票据法律制度的规定，下列关于票据转让背书无效情形的表述中，正确的是()。(2016年)

千叶公司因不能清偿到期债务，被债权人百草公司申请破产，法院指定甲律师事务所为管理人。根据企业破产法律制度的规定，下列各项中，错误的是()。

哪项不符合药物保管原则

治疗口疮风热乘脾证，应首选的方剂是

塑料复合钢板是将普通薄钢板表面喷涂一层()mm厚的塑料，塑料具有较好的耐腐蚀性能，安装工程中应用广泛。

某企业年初向银行借款200万元，年复利利率为3％。银行规定每半年计息一次，若企业向银行所借的本金和产生的利息均在第3年年末一次向银行支付，则支付额为()万元。

根据《防洪法》规定，有关县级以上人民政府防汛指挥机构可以宣布进入紧急防汛期的情况有()。

吊轨纵横梁法适用于桥涵孔径较大，箱顶无覆盖土的线路加固，且()。

下列企业财务活动中，属于筹资活动的有()。

Accordingtocertainbeercommercials,thecontemporaryversionofsuccess【B1】______inmovinguptoapremiumbrandthatcosts

Youcanperformallthosefunctionsthatyouperformatpresentwithyourmobiledevicesbutofmuchhigherspeedthan【M1】______