首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在编制房地产开发项目策划方案时,与项目收益相关的基础参数,通常有( )。[2006年考题]
在编制房地产开发项目策划方案时,与项目收益相关的基础参数,通常有( )。[2006年考题]
admin
2011-02-04
31
问题
在编制房地产开发项目策划方案时,与项目收益相关的基础参数,通常有( )。[2006年考题]
选项
A、基准收益率
B、目标收益率
C、出租率或空置率
D、毛租金收入
E、运营成本
答案
C,D,E
解析
本题考核的是房地产开发项目的基础参数。经济评价中的基础参数,包括四项指标,分别为:(1)时间类参数;(2)融资相关参数;(3)收益相关指标;(4)评价标准类指标。其中,与收益相关的基础参数包括出租率或空置率和运营成本占毛租金收入比率。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/dnghFFFM
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成商品房,前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售,销售期为1年,下列选项中,正确的有()。[2009年考题]
下列关于预售房地产开发经营期的图示正确的是()。[2008年考题]
在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式:开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]
某房地产的当前市场价值为1000万元,抵押贷款余额为540万元,贷款成数为0.6,则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]
甲乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4.土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年。则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。()[2006年考题]
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。[2010年考题]
在房地产抵押价值评估时,须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。[2007年考题]
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元,房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元,同时还有一笔贷款成数为50%。余额为1000万元的抵押贷款,该在建工程的再次抵押价值为()万元。[2010年考题]
某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100m2,假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()。[2006年考题]
随机试题
标准一致性检验一般需要受检者
吸气性呼吸困难表现为
某金融企业2008年会计利润总额为320万元,当期通过非营利组织向某贫困地区捐赠了一辆小汽车,汽车原价62万元,已经提取折旧12万元,在捐赠过程中发生了运费3.4万元,该汽车公允价值为60万元,假如当期无其他纳税调整事项,则调整后该企业当期的应纳税所得额为
熙天股份有限公司(本题下称“熙天公司”)系生产家用电器的上市公司,实行事业部制管理,有A、B、C、D四个事业部,分别生产不同的家用电器,每一事业部为一个资产组。熙天公司有关总部资产以及A、B、C、D四个事业部的资料如下:(1)熙天公司的总部资产为一级
某公司非常霞试产品定价工作。公司负责人强调,产品定价一定要正确反映企业产品的真实价值消耗和转移,保证企业简单再生产的继续进行,在下列定价方法中,该公司不宜采用的是()
(46)Basedonaccumulatedsocialresearch,therenowcanbelittledoubtthatsuccessfulandwell-adjustedchildreninmodemsoci
利用“文件夹属性”对话框的“共享”选项卡可以将文件夹设置为共享。
赋值表达式是由位于赋值运算符左边的变量和右边的________组成的。
有以下程序,其中k的初值为八进制数#include<stdio.h>>main(){intk=011;printf("%d\n",k++);}程序运行后的输出结果是
二进制数111111转换成十进制数是
最新回复
(
0
)