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资产评估包括哪些基本要素?

admin2009-07-24  25
问题 资产评估包括哪些基本要素?
选项
答案资产评估作为一种评价过程，要经历若干评估步骤和程序，同时也会涉及以下基本的评估要素： (1)评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者； (2)评估客体，即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象； (3)评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据； (4)评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途，它直接决定和制约着资产评估价值类型和方法的选择； (5)评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则； (6)评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序； (7)评估价值类型，即对评估价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性； (8)评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径； (9)资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件假设等； (10)资产评估基准日，即资产评估的时间基准。 以上要素构成了资产评估活动的有机整体。
解析
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