房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于( )。[2004年考题]

admin2011-02-04 37

问题房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于( )。[2004年考题]

选项 A、成本导向定价法
B、购买者导向定价法
C、竞争导向定价法
D、市场导向定价法

答案B

解析本题考核的是房地产项目定价方法。购买者导向定价有认知价值定价法和价值定价法。认知价值定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。用这种方法定价的开发商认为定价的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者或销售者的成本。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/dSghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。
投资利润率的计算基数不包括()。
甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1998年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则()。
不同的估价目的将影响()。
从买方角度看，成本法的理论依据是()。
选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围内。
除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。
某房地产开发公司房屋的实际销售收入如下表，以三年为移动期，试用移动平均法预测其2005年的房屋销售收入为多少万元?
就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()
一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

随机试题

发动机转速传感器和曲轴位置传感器出现故障分别会造成什么后果?
阅读《哦，香雪》中的一段文字，回答问题：她站了起来，忽然感到心里很满，风也柔和了许多。她发现月亮是这样明净，群山被月光笼罩着，像母亲庄严、神圣的胸脯；那秋风吹干的一树树核桃叶，卷起来像一树树金铃铛，她第一次听清它们在夜晚，在风的怂恿下“豁啷啷”地
新民主主义革命的前途是()
A．椭圆形，个体大，壳薄而均匀，有盖，内含卵细胞及卵黄细胞B．灯泡形，个体很小，有盖，内含毛蚴C．卵圆形，无盖，一侧有小棘，内含毛蚴D．椭圆形，壳厚而均匀，壳外有凹凸不平蛋白质膜，内含卵细胞E．圆球形，外有较厚具放射状条纹的胚膜，内含六钩蚴似蛔
肾毒物引起急性肾衰竭主要原因是
小儿脾肾阳虚泻的首选方剂是小儿风寒泻的首选方剂是
女，25岁，妊娠5个月，因转移性右下腹痛2小时就诊。经检查诊断为急性阑尾炎。其治疗措施错误的是
若∫f(x)dx=x3+C，则∫f(cosx)sinxdx等于()(式中C为任意常数)。
(2013年真题)我国宪法规定：“人民依照法律规定，通过各种途径和形式，管理国家事务，管理经济和文化事业，管理社会事务。”这一规定体现的宪法基本原则是
设A=(α1，α2，α3)，B=(β1，β2，β3)都是3阶矩阵．规定3阶矩阵证明C可逆的充分必要条件是A，B都可逆．

最新回复(0)

房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

投资利润率的计算基数不包括()。

甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1998年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则()。

不同的估价目的将影响()。

从买方角度看，成本法的理论依据是()。

选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围内。

除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。

某房地产开发公司房屋的实际销售收入如下表，以三年为移动期，试用移动平均法预测其2005年的房屋销售收入为多少万元?

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

发动机转速传感器和曲轴位置传感器出现故障分别会造成什么后果?

新民主主义革命的前途是()

肾毒物引起急性肾衰竭主要原因是

小儿脾肾阳虚泻的首选方剂是小儿风寒泻的首选方剂是

女，25岁，妊娠5个月，因转移性右下腹痛2小时就诊。经检查诊断为急性阑尾炎。其治疗措施错误的是

若∫f(x)dx=x3+C，则∫f(cosx)sinxdx等于()(式中C为任意常数)。

(2013年真题)我国宪法规定：“人民依照法律规定，通过各种途径和形式，管理国家事务，管理经济和文化事业，管理社会事务。”这一规定体现的宪法基本原则是

设A=(α1，α2，α3)，B=(β1，β2，β3)都是3阶矩阵．规定3阶矩阵证明C可逆的充分必要条件是A，B都可逆．