2002年4月,甲租用乙的一间平房经营日用品,双方约定:租用期为3年;每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修

admin2014-09-04 36

问题 2002年4月,甲租用乙的一间平房经营日用品,双方约定:租用期为3年;每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修,乙未答复。甲无奈自己请来建筑队,对房屋进行加固维修,共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月,甲与乙结算当期的房租时,要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同,乙不同意。甲随后搬离该房屋。
要求:根据上述事实及《合同法》的规定,回答下列问题:
(1)甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。
(2)甲是否有权解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案(1)甲有权要求扣除维修费用。根据《合同法》的规定,双方当事人没有就维修义务的承担作出约定的,出租人应当承担租赁物的维修义务。 (2)甲有权解除租赁合同。根据《合同法》的规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

缺货成本指由于存货不能及时满足生产经营需要而给企业带来的损失，包括()。

制定企业的信用政策，需要考虑的因素包括()。(2007年)

确定企业资本结构时，下列说法正确的有()。

若每期销售收入中，本期收到部分现金，其余在下期收回；材料采购货款部分在本期付清，其余在下期付清，在编制预计资产负债表时，在不考虑企业计提的公积金的情况下，下列计算公式正确的有()。

甲公司有关资料如下：(1)甲公司的利润表和资产负债表主要数据如下表所示。(2)财务费用全部为利息支出，用平均税率法分摊所得税到经营损益和金融损益。要求：计算该公司2021年的股权现金流量和债务现金流量。

下列行为中，属于代理行为的是(　　)。

根据企业国有资产产权登记管理的有关规定，下列选项中，应当依照规定申请办理国有资产产权登记的有(　　)。

简述行政管理方法的地位与作用。

袋装砂井施工中桩体可采用以下()材料。

保额随其保费分离账户的投资收益变化而变化的终身寿险是(　　)。

税收代位权和撤销权制度由()首次确立。

在原始社会中，()。

经济全球化的实质决定了它的主要受益者是

设f(x)在[a，b]上二阶可导，|f’’(x)|≤M，又f(x)在(a，b)内能取到最小值，证明：|f’(a)|+|f’(b)|≤M(b-a)．

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经济法

注册会计师

缺货成本指由于存货不能及时满足生产经营需要而给企业带来的损失，包括()。

制定企业的信用政策，需要考虑的因素包括()。(2007年)

确定企业资本结构时，下列说法正确的有()。

若每期销售收入中，本期收到部分现金，其余在下期收回；材料采购货款部分在本期付清，其余在下期付清，在编制预计资产负债表时，在不考虑企业计提的公积金的情况下，下列计算公式正确的有()。

甲公司有关资料如下：(1)甲公司的利润表和资产负债表主要数据如下表所示。(2)财务费用全部为利息支出，用平均税率法分摊所得税到经营损益和金融损益。要求：计算该公司2021年的股权现金流量和债务现金流量。

下列行为中，属于代理行为的是( )。

根据企业国有资产产权登记管理的有关规定，下列选项中，应当依照规定申请办理国有资产产权登记的有( )。

简述行政管理方法的地位与作用。

袋装砂井施工中桩体可采用以下()材料。

保额随其保费分离账户的投资收益变化而变化的终身寿险是( )。

税收代位权和撤销权制度由()首次确立。

在原始社会中，()。

经济全球化的实质决定了它的主要受益者是

设f(x)在[a，b]上二阶可导，|f’’(x)|≤M，又f(x)在(a，b)内能取到最小值，证明：|f’(a)|+|f’(b)|≤M(b-a)．

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下列行为中，属于代理行为的是(　　)。

根据企业国有资产产权登记管理的有关规定，下列选项中，应当依照规定申请办理国有资产产权登记的有(　　)。

保额随其保费分离账户的投资收益变化而变化的终身寿险是(　　)。