关于收益性物业的说法，正确的是( )。

admin2016-02-09 15

问题关于收益性物业的说法，正确的是( )。

选项 A、零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B、收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C、在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D、在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高

答案C

解析 A选项，在租约中必须对租金调整作出明确的规定，以便使租约有效地发挥作用；B选项，收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入(不含保证金和大修基金)；D选项，若物业租金低于市场租金，虽然出租率达到100％，其获得的净经营收入并非一定理想。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于收益性物业的说法，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

投资者购买收益性房地产,实质是()。

选择最佳的开发利用方式包括()等的确定。

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()

估价目的从本质上讲是由委托人提出并决定的。但在实际中,委托人往往不懂得要提出估价目的,因此通常是由估价员主动提出相关的问题,让委托人回答认可。()

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整或认定该结果,作为最终的结果。()

关于路线价分界线说法正确的有()。

关于开发经营期说法正确的有()。

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。所谓预测，就是由已知的过去和现在预先推测未知的未来。()

PowerPoint中，在当前编辑的演示文稿中插入新幻灯片应使用()

人民群众对历史的创造作用总是受到社会历史条件的制约,其根本的条件是()

周围神经损伤的康复时机选择应在

不必经过肠激酶或胰蛋白酶激活的胰腺酶是

烟囱上采用圆钢做避雷器，其直径不应小于()mm。

在施工成本控制的步骤中，(　　)是施工成本控制工作的核心，(　　)是施工成本控制中最具实质性的一步。

投保普通财险的某固定资产在保险事故中部分灭失，则其赔偿方式可能为()。

下列选项中哪个是社区工作者在社区工作中与居民接触的常用工作技巧?(　　)。

设求[img][/img]

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房地产估价师

投资者购买收益性房地产,实质是()。

选择最佳的开发利用方式包括()等的确定。

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()

估价目的从本质上讲是由委托人提出并决定的。但在实际中,委托人往往不懂得要提出估价目的,因此通常是由估价员主动提出相关的问题,让委托人回答认可。()

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整或认定该结果,作为最终的结果。()

关于路线价分界线说法正确的有()。

关于开发经营期说法正确的有()。

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。所谓预测，就是由已知的过去和现在预先推测未知的未来。()

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不必经过肠激酶或胰蛋白酶激活的胰腺酶是

烟囱上采用圆钢做避雷器，其直径不应小于()mm。

在施工成本控制的步骤中，( )是施工成本控制工作的核心，( )是施工成本控制中最具实质性的一步。

投保普通财险的某固定资产在保险事故中部分灭失，则其赔偿方式可能为()。

下列选项中哪个是社区工作者在社区工作中与居民接触的常用工作技巧?( )。

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在施工成本控制的步骤中，(　　)是施工成本控制工作的核心，(　　)是施工成本控制中最具实质性的一步。

下列选项中哪个是社区工作者在社区工作中与居民接触的常用工作技巧?(　　)。