下列有关投资性房地产的会计处理,正确的有( )。

admin2013-02-14  31

问题 下列有关投资性房地产的会计处理,正确的有(        )。

选项 A、采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销,也不确认减值损失,应以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面价值
B、无论采用公允价值模式。还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,取得的租金收入,均应借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目
C、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换目的公允价值,借记“固定资产”等科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目,按其盖额,贷记或借记“投资收益”科目
D、处置投责性房地产时,与处置固定资产和无形赍产的核算方法相同,其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
E、采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式,应当作为会计政策变更

答案A,B,E

解析 选项C,应按其在转换目的公允价值,借记“固定资产”等科目。按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本”科目。贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目,按其差额,货记或借记“公允价值变动损益”科目;选项D,应通过其他业务收支来核算,一般不涉及营业外收支。
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