某住宅小区实行业主用燃气卡买气的消费方式。2015年3月20日，业主李某到物业服务企业购买天然气。因业主李某长期不交纳物业服务费，物业服务企业拒绝向李某出售天然气，双方发生了争执。在争执中，李某损坏了物业服务企业的办公用品。物业服务企业最终也没有卖天然气给

admin2015-12-31 39

问题某住宅小区实行业主用燃气卡买气的消费方式。2015年3月20日，业主李某到物业服务企业购买天然气。因业主李某长期不交纳物业服务费，物业服务企业拒绝向李某出售天然气，双方发生了争执。在争执中，李某损坏了物业服务企业的办公用品。物业服务企业最终也没有卖天然气给李某，并且要求李某赔偿损坏的物品。
【问题】
物业服务企业的做法是否妥当?为什么?

选项

答案物业服务企业的做法是不妥当的。理由： (1)业主不交物业服务费的问题与其到物业服务企业购买天然气的行为属于两个不同的法律关系，两者之间没有联系。 (2)物业服务企业拒绝向业主李某出售天然气的做法是没有法律依据的，是错误的，应向业主承认错误，并赔礼道歉。 (3)物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。因双方之间的其他矛盾，物业服务企业未给业主李某购买天然气提供服务，致使矛盾激化，物业服务企业是有责任的。

解析

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