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蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆,蒋某认为此举不妥,交涉无果后向法院起诉,要求田某停止开办。下列选项正确的是:(2017/3/87)
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆,蒋某认为此举不妥,交涉无果后向法院起诉,要求田某停止开办。下列选项正确的是:(2017/3/87)
admin
2021-05-28
30
问题
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆,蒋某认为此举不妥,交涉无果后向法院起诉,要求田某停止开办。下列选项正确的是:(2017/3/87)
选项
A、如蒋某是同一栋住宅楼的业主,法院应支持其请求
B、如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值,法院应支持其请求
C、如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量,法院应支持其请求
D、如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意,法院应驳回蒋某的请求
答案
A,B,C
解析
选项A应选:《物权法》第77条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。《建筑物区分所有权司法解释》第11条规定,业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。
选项BC应选:《建筑物区分所有权司法解释》第11条规定,建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
选项D不选:如田某能证明其开办茶馆得到所有有利害关系业主的一致同意,法院应驳回蒋某的请求,因此D说法错误,不选。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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