江某于2012年1 2月购买了一套普通住房，201 5年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某(

admin2017-11-07 22

问题江某于2012年1 2月购买了一套普通住房，201 5年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。
张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某( )。

选项 A、无需缴纳房产税
B、应缴纳土地增值税
C、应缴纳个人所得税
D、应按调换房屋价值的全额缴纳契税

答案A

解析个人所有非营业用的房产，免征房产税：土地增值税是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。财政部、国家税务总局《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/acyhFFFM

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产开发项目的工程项目总平面图一般按城市坐标系绘制。()

申请房屋登记时，申请登记材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。()

某房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育税附加合计为()万元。

拍卖人不得以竞买人的身份参与自己的拍卖活动，但可委托他人代为竞买。()

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物价值的大小来清偿。

其循行多从肘膝以下分小的经络是()(2010年第8题)

低氢钾型药皮有哪些特点?

A．Na+B．葡萄糖C．白蛋白D．纤维蛋白E．清蛋白血浆晶体渗透压主要来自血浆的

当事人要求听证的，应当在行政机关告知后()时间内提出。

下列选项中，属于生活服务的有()。

根据《储蓄管理条例》，定期储蓄存款部分提前支取时，正确的做法是()。

旅游景区“涨价潮”无疑是，或许会将原本就脆弱的旅游市场再次推入窘境，促使更多景区“让利于民”应是。填入画横线部分最恰当的一项是：

设表的长度为n。在下列结构所对应的算法中，最坏情况下时间复杂度最低的是

数据模型包括数据结构、数据完整性约束和()

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产开发项目的工程项目总平面图一般按城市坐标系绘制。()

申请房屋登记时，申请登记材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。()

某房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育税附加合计为()万元。

拍卖人不得以竞买人的身份参与自己的拍卖活动，但可委托他人代为竞买。()

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物价值的大小来清偿。

其循行多从肘膝以下分小的经络是()(2010年第8题)

低氢钾型药皮有哪些特点?

A．Na+B．葡萄糖C．白蛋白D．纤维蛋白E．清蛋白血浆晶体渗透压主要来自血浆的

当事人要求听证的，应当在行政机关告知后()时间内提出。

下列选项中，属于生活服务的有()。

根据《储蓄管理条例》，定期储蓄存款部分提前支取时，正确的做法是()。

旅游景区“涨价潮”无疑是__________，或许会将原本就脆弱的旅游市场再次推入窘境，促使更多景区“让利于民”应是__________。填入画横线部分最恰当的一项是：

设表的长度为n。在下列结构所对应的算法中，最坏情况下时间复杂度最低的是

数据模型包括数据结构、数据完整性约束和()

旅游景区“涨价潮”无疑是，或许会将原本就脆弱的旅游市场再次推入窘境，促使更多景区“让利于民”应是。填入画横线部分最恰当的一项是：