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抵押登记的基本要求和效力是怎样规定的?

admin2009-07-23  20
问题 抵押登记的基本要求和效力是怎样规定的?
选项
答案抵押登记，是指抵押物登记机关根据当事人的申请，依照法定程序，将抵押物设定的抵押权及抵押权的变更、终止等记载于特定的抵押登记簿上的行为。必须办理抵押登记的财产有：(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的；(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的；(3)以林木抵押的；(4)以航空器、船舶、车辆抵押的；(5)以企业的设备和其他产抵押的。以上述财产设定抵押权，必须办理抵押登记手续，否则，抵押合同不能生效，抵押权不能成立。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
解析
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