2005年12月，位于某市的房地产开发公司转让土地使用权取得收入110万元，取得成本100万元，不考虑印花税，该房产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税为 ( )万元。

admin2013-03-01 32

问题 2005年12月，位于某市的房地产开发公司转让土地使用权取得收入110万元，取得成本100万元，不考虑印花税，该房产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税为 ( )万元。

选项 A、4
B、3.82
C、2.84
D、1.19

答案4

解析应缴纳的营业税＝(110－100)×5%＝0.5(万元)应缴纳的城建税和教育费附加＝0.5×(7%＋3%)＝0.05(万元)扣除项目金额＝100＋0.5＋0.05＝100.55(万元)增值额＝110－100.55＝9.45(万元)增值率＝9.45÷100.55＝9.40%应缴纳的土地增值税＝9.45×30%＝2.84(万元)

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2005年12月，位于某市的房地产开发公司转让土地使用权取得收入110万元，取得成本100万元，不考虑印花税，该房产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税为 ( )万元。

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