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某企业2014年委托施工企业建造物资仓库,8月末办理验收手续,人账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,不承担经营风险,当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%,该企业2014年度应缴纳房产税(
某企业2014年委托施工企业建造物资仓库,8月末办理验收手续,人账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,不承担经营风险,当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%,该企业2014年度应缴纳房产税(
admin
2016-07-29
24
问题
某企业2014年委托施工企业建造物资仓库,8月末办理验收手续,人账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,不承担经营风险,当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%,该企业2014年度应缴纳房产税( )万元。
选项
A、3.6
B、4.52
C、3.84
D、4.8
答案
B
解析
(1)施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。
物资仓库应缴纳房产税=300×(1—30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元)
(2)以房产联营投资,不共担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税,12×12%=1.44(万元),2014年1月1日到2014年8月31日,这8个月应按照房产余值计征,400×(1—30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。
(3)该企业2014年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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