2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。 2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民

admin2020-05-20 30

问题 2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。
2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封。
此时，乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金。乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司。而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。
2018年8月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同，遭到拒绝。
要求：根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
乙公司是否有权请求甲公司赔偿损失？简要说明理由。

选项

答案乙公司无权请求甲公司赔偿损失。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。本题中，由于在租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，因此，乙公司无权请求甲公司赔偿损失。

解析

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甲公司承建乙公司办公楼建设工程，为了如期完成任务，经乙公司同意，甲公司将部分工程分包给丙公司。后因丙公司完成的工程出现质量问题，给乙公司造成200万元的损失。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是()。

民间借贷合同借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。()

佳普公司在其制造和出售的打印机和打印机墨盒产品上注册了“佳普”商标。下列各项行为中，侵犯了“佳普”注册商标专用权的是()。

有关公司债券的发行，下列表述正确的是()。

甲商贸有限责任公司的公司章程中规定，公司设监事会，由5名监事组成，且应当有半数以上监事为职工代表。该公司章程的规定符合公司法律制度的规定。()

甲公司以虚构工程及伪造文件的方式，骗取乙工程保证金400余万元。公安机关接到乙控告后，以尚无明确证据证明甲涉嫌犯罪为由不予立案。关于本案，下列哪一选项是正确的？（2015年卷二32题）

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水利水电工程施工监理实施阶段，工程进度控制的内容包括()。

(　　)对中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织的项目档案验收进行监督、指导。

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从两处或两处以上取得工资、薪金所得的纳税人，需要自己自行申报个人所得税。()

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下列叙述中正确的是（）。

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甲公司以虚构工程及伪造文件的方式，骗取乙工程保证金400余万元。公安机关接到乙控告后，以尚无明确证据证明甲涉嫌犯罪为由不予立案。关于本案，下列哪一选项是正确的？（2015年卷二32题）

直线?参谋制组织结构的优点表现为()。

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( )对中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织的项目档案验收进行监督、指导。

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(　　)对中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织的项目档案验收进行监督、指导。