张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买卖合同无效为由，向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中，王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效等待民事诉讼的判决结果

admin2016-04-18 32

问题张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买卖合同无效为由，向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中，王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效等待民事诉讼的判决结果

选项 A、法院可以裁定中止行政诉讼
B、法院可以决定民事与行政案件合并审理
C、如法院判决房屋买卖合同无效，应当判决驳回王某的行政诉讼请求
D、如法院判决房屋买卖合同有效，应当判决确认转让登记行为合法

答案A

解析修订后的《行政诉讼法》第61条第2款规定：“在行政诉讼中，人民法院认为行政案件的审理需以民事诉讼的裁判为依据的，可以裁定中止行政诉讼。”题中行政诉讼需要认定的登记行为是否合法，需要以民事诉讼确定的房屋买卖合同效力为依据，故可以裁定中止行政诉讼，A选项正确。修订后的《行政诉讼法》第61条第1款规定：“在涉及行政许可、登记、征收、征用和行政机关对民事争议所作的裁决的行政诉讼中，当事人申请一并解决相关民事争议的，人民法院可以一并审理。”据此，行政诉讼与民事诉讼一并审理必须是涉及行政许可、登记、征收、征用和行政机关对民事争议所作的行政裁决的案件。本案中王某以张某为被告就买卖合同的效力提起了民事诉讼，该案件性质不属于上述任何一种情形，故法院不可以合并审理，B选项错误。根据修订后的《行政诉讼法》第70条，如法院判决房屋买卖合同无效，则行政机关的转让登记所依据的事实不存在，法院应判决撤销登记行为；根据修订后的《行政诉讼法》第69条，若法院判决房屋买卖合同有效，则转让登记合法，法院应判决驳回原告诉讼请求。据此，CD选项错误。需要特别说明的是，2014年修订后的《行政诉讼法》取消了一审中的维持判决，改为适用判决驳回原告诉讼请求。

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试卷一

法律职业资格

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张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买卖合同无效为由，向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中，王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效等待民事诉讼的判决结果

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