下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 35

问题下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B、蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C、解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D、蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题

答案D

解析本题考核的是风险分析的方法。其中，解析法是在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的各种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析。蒙特卡洛模拟法其特点是用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理。解析法主要用于解决一些简单的风险问题，比如只有一个或少数因素是随机变量，一般不多于2～3个变量的情况；当项目评估中有若干个变动因素，每个因素又有多种甚至无限多种取值时，就需要采用蒙特卡洛法进行风险分析。

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房地产开发经营与管理

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在挂牌出让土地使用权方式中，评估机构仅为出让人确定土地使用权的最高价。()[2008年考题]

建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。()[2010年考题]

某城市路线标准深度为24m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50％、30％、20％，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120％。()[2009年考题]

某房地产的年有效毛收人为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7．5％。()[2008年考题]

在一般情况下,重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。()

继用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前两年的平均年产值的6~10倍。征用其他土地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费的标准规定。()

修正系数连乘形式:估价对象价格=可比实例价格×()×()×()。

简要说明气质与高级神经活动类型的关系。

房地产经纪人行业的自律性管理，应当由()组织实施。

以下应缴纳土地增值税的有()。

下列费用未包括在进口货物的实付或者应付价格中，不应当计入完税价格的是()。

设Ω={(x，y，z)｜x2+y2+z2≤1}，则z2dxdydz=______．

A　firewall　is　a(71)system　designed　to(72)an　organization’s　network　against　threats.

程序流程图中带有箭头的线段表示的是

Jointhe"SleepChallenge"[A]Didyougetenoughsleeplastnight?Probablynot."Weareanationofsleep-deprivedwomen,"says

下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

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在挂牌出让土地使用权方式中，评估机构仅为出让人确定土地使用权的最高价。()[2008年考题]

建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。()[2010年考题]

某城市路线标准深度为24m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50％、30％、20％，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120％。()[2009年考题]

某房地产的年有效毛收人为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7．5％。()[2008年考题]

在一般情况下,重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。()

继用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前两年的平均年产值的6~10倍。征用其他土地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费的标准规定。()

修正系数连乘形式:估价对象价格=可比实例价格×()×()×()。

简要说明气质与高级神经活动类型的关系。

房地产经纪人行业的自律性管理，应当由()组织实施。

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下列费用未包括在进口货物的实付或者应付价格中，不应当计入完税价格的是()。

设Ω={(x，y，z)｜x2+y2+z2≤1}，则z2dxdydz=______．

A firewall is a(71)system designed to(72)an organization’s network against threats.

程序流程图中带有箭头的线段表示的是

Jointhe"SleepChallenge"[A]Didyougetenoughsleeplastnight?Probablynot."Weareanationofsleep-deprivedwomen,"says

A　firewall　is　a(71)system　designed　to(72)an　organization’s　network　against　threats.