注册税务师代理非房地产开发企业转让房地产土地增值税纳税情况审核时，下列处理不正确的有( )。

admin2021-05-10 28

问题注册税务师代理非房地产开发企业转让房地产土地增值税纳税情况审核时，下列处理不正确的有( )。

选项 A、转让新建房的，为获得土地使用权所支付的土地出让金可以作为扣除项目
B、转让已使用过的旧房，计算纳税时需要对房地产进行评估的，按评估价扣除，地价款则不允许在税前扣除
C、转让过程中的印花税不应作为扣除项目
D、可以扣除转让过程中缴纳的营业税、城建税、教育费附加
E、转让不能取得评估价格的旧房．但能提供购房发票的，对其购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5％的基数

答案B,C

解析选项B错误，转让已使用过的旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额；选项C错误，非房地产开发企业转让房产，转让过程中的印花税可以作为扣除项目在税前扣除。

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