李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为( )元。

admin2009-12-16 19

问题李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为( )元。

选项 A、3456.09
B、3505.95
C、3509.74
D、3705.73

答案C

解析 (1) 先求出正常情况下的月还款额A，根据公式A=P×i÷[1-(1+i)^-n]=560000元×7.50%÷12÷[1-(1+7.5%÷12)^-12×20]=4511.32元。(2) 第7年末～第20年每月应少还款A’，根据公式A’=P’×i÷[1-(1+i)^-n]=100000元×7.5%÷12÷[1-(1+7.5%÷12)^-12×13]=1005.37元。(3) 则从第8年开始的月还款额为=A-A’=4511.32元-1005.37元=3505.95元。

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李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为( )元。

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房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()

影响房地产价格的区位因素有()等。

某大厦总建筑面积1000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为()。

某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价()元/m2。

在英国和其他英联邦国家，法院一般()来判断房地产评估价值的误差范围。

关于收益法，下列说法正确的是()。

在成本法求取折旧中，采用()更符合实际情况。

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

学生年龄特征包括哪两方面特征()

患者，男，64岁。1周来高热伴寒战、咳嗽、气短、肝脾大，胸片示：两肺野有分布较均匀，密度和大小相近的粟粒状阴影。可能的诊断是

下列哪项不是类风湿关节炎X线检查可有的表现()

我国现存最早的木结构建筑的实物是()。

陈鹤琴把我国学前儿童绘画的发展分为四个时期：、象征期、定型期、。

随着科学技术的飞速发展，教师作为学生唯一知识源的地位已经彻底动摇，教师为了适应社会的变革和学生的需要，要扮演好()的角色。

ReadthearticlebelowabouttheUSBankingsystem.Foreachquestion31-40writesonewordinthespaceonyourAnswerSheet.T

Wecan’twaithereallnight.______(我们是不是定个时间),say,midnightorsomething?

李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为( )元。

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房地产所有权可分为独有，自有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。()

影响房地产价格的区位因素有()等。

某大厦总建筑面积1000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为()。

某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价()元/m2。

在英国和其他英联邦国家，法院一般()来判断房地产评估价值的误差范围。

关于收益法，下列说法正确的是()。

在成本法求取折旧中，采用()更符合实际情况。

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

学生年龄特征包括哪两方面特征()

患者，男，64岁。1周来高热伴寒战、咳嗽、气短、肝脾大，胸片示：两肺野有分布较均匀，密度和大小相近的粟粒状阴影。可能的诊断是

下列哪项不是类风湿关节炎X线检查可有的表现()

我国现存最早的木结构建筑的实物是()。

陈鹤琴把我国学前儿童绘画的发展分为四个时期：__________、象征期、定型期、__________。

随着科学技术的飞速发展，教师作为学生唯一知识源的地位已经彻底动摇，教师为了适应社会的变革和学生的需要，要扮演好()的角色。

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