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  3. 某投资市场的平均收益率为12％，银行贷款利率为17％，国债收益率为3．5％，房地产投资的风险相关系统数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。[2004年考题]

某投资市场的平均收益率为12％，银行贷款利率为17％，国债收益率为3．5％，房地产投资的风险相关系统数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。[2004年考题]

admin2013-08-04  21
问题 某投资市场的平均收益率为12％，银行贷款利率为17％，国债收益率为3．5％，房地产投资的风险相关系统数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为(     )。[2004年考题]
选项 A、3．5％
B、5．17％
C、7．75％
D、8．59％
答案C
解析 本题考核的是房地产投资折现率的计算。根据公式：E(Rj)=Rf+βj[E(Rm)一Rf]=3．5％+0．5(12％一3．5％)=7．75％，所以当前房地产投资的折现率为7．75％。
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