王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元问分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。[2004年考题]

admin2011-02-04 40

问题王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m²，外墙面积6m²，单元问分隔墙面积8m²，公摊面积3m²。那么，可出租面积应为( )m²。[2004年考题]

选项 A、33
B、40
C、43
D、47

答案C

解析本题考核的是可出租面积的计算。根据原建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建设面积计算规则》计算出租单元内建筑面积包括单位内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半，可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。计算得可出租面积=[(30+6+8／2)+3]m²=43m²。

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房地产开发经营与管理

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王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元问分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的成本租金不包括()。

作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

房地产价格构成中的开发成本包括()。

某房地产开发公司房屋的实际销售收入如下表，以三年为移动期，试用移动平均法预测其2005年的房屋销售收入为多少万元?

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。

某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按()进行评估。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

及物动词就是可以带宾语的动词，不及物动词就是不可以带宾语的动词。()

男，43岁，5年前曾患肝炎。腹胀2个月，加重1周。体检：面色黝黑，颈部见散在分布的蜘蛛痣，蛙状腹，腹围100cm，移动性浊音(+)，肝肋下2cm质地硬，脾肋下4cm。拟诊肝硬化伴腹水。下述治疗措施哪项不妥

按照保险实施形式的不同，可将保险分为原保险和再保险等类型。()

已知某网络计划中某工作ES＝4天，EF＝6天，LS＝7天，LF＝9天，则该工作的总时差为()。

基金管理公司应制定估值及份额净值计价错误的识别及应急方案。(　　)

登记账簿时，除银行的复写账簿外，不得使用()笔书写。

下列关于我国土地制度的表述，正确的是()。

学生认识具有与人类认识过程不同的显著特点是()。

Educationisregardedasthekeyto(make)______progress.

王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元问分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的成本租金不包括()。

作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

房地产价格构成中的开发成本包括()。

某房地产开发公司房屋的实际销售收入如下表，以三年为移动期，试用移动平均法预测其2005年的房屋销售收入为多少万元?

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。

某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按()进行评估。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

及物动词就是可以带宾语的动词，不及物动词就是不可以带宾语的动词。()

男，43岁，5年前曾患肝炎。腹胀2个月，加重1周。体检：面色黝黑，颈部见散在分布的蜘蛛痣，蛙状腹，腹围100cm，移动性浊音(+)，肝肋下2cm质地硬，脾肋下4cm。拟诊肝硬化伴腹水。下述治疗措施哪项不妥

按照保险实施形式的不同，可将保险分为原保险和再保险等类型。()

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基金管理公司应制定估值及份额净值计价错误的识别及应急方案。( )

登记账簿时，除银行的复写账簿外，不得使用()笔书写。

下列关于我国土地制度的表述，正确的是()。

学生认识具有与人类认识过程不同的显著特点是()。

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基金管理公司应制定估值及份额净值计价错误的识别及应急方案。(　　)