首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下: (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2 000万元,借款期限10个月,还款到期日为11月30日。 (2)2月中旬用借款2 000万元和自有资金800万元,购得非
某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下: (1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2 000万元,借款期限10个月,还款到期日为11月30日。 (2)2月中旬用借款2 000万元和自有资金800万元,购得非
admin
2015-08-16
26
问题
某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下:
(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2 000万元,借款期限10个月,还款到期日为11月30日。
(2)2月中旬用借款2 000万元和自有资金800万元,购得非耕地40 000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权为60年,2月末办完相关权属证件。
(3)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7 200万元。写字楼占地面积12 000平方米,建筑面积60 000平方米。
(4)到12月31日为止对外销售写字楼50 000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16 000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余10 000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店,共担风险,该酒店201 2年由于刚开业出现亏损,未分配利润。
(5)在售房过程中发生销售费用1 500万元;发生管理费用(不含印花税)900万元。
(说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)
要求:根据以上资料,回答下列问题。
2012年应缴纳的土地增值税。
选项
答案
房地产开发企业以不动产对外投资需要征收土地增值税;以不动产对外投资,共担风险,不缴纳营业税。 2012年应缴纳的土地增值税: 扣除项目=840+7320+2448+16000×5%×(1+7%+3%)=11488(万元) 增值额=16000+10—300×0.32—11488=7712(万元) 增值额与扣除项目金额的比率=7712÷11488×100%=67.13% 应缴纳土地增值税=7712×40%一11488×5%=2510.4(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/XKSQFFFM
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
案例: 2013年3月18日,甲机械公司(以下简称“甲公司”)与乙融资租赁公司(以下简称“乙公司”)接洽融资租赁某型号数控机床事宜。同年4月1日,乙公司按照甲公司的要求与丙精密设备公司(以下简称“丙公司”)签订了购买1台某型号数控机床的买卖合同。丁以乙公
案例: 2021年4月,甲公司因业务需要分别向乙公司和丙公司购买绒布面料和丝质面料。为筹措面料采购资金,甲公司与丁银行签订借款合同,约定借款50万元。借款合同签订当日,丁银行预先扣除相应利息后发放贷款48万元。戊公司为甲公司的借款提供保证,戊公司与丁银行
案例: 2021年4月,甲公司因业务需要分别向乙公司和丙公司购买绒布面料和丝质面料。为筹措面料采购资金,甲公司与丁银行签订借款合同,约定借款50万元。借款合同签订当日,丁银行预先扣除相应利息后发放贷款48万元。戊公司为甲公司的借款提供保证,戊公司与丁银行
甲、乙双方签订买卖合同,约定甲支付货款一周后乙交付货物。甲未在约定日期付款,却请求乙交货。根据合同法律制度的规定,对于甲的请求,乙可行使的抗辩权是()。
案例: 甲公司获悉乙医院欲购10台呼吸机,遂于2017年6月3日向乙医院发出要约函,称愿以30万元的总价向乙医院出售呼吸机10台,乙医院须先支付定金5万元,货到后10日内支付剩余货款,质量保证期为5年。 2017年7月6日,乙医院获知信件内容,并于同日
案例: 2015年3月2日,甲将其生产的一批价值30万元的设备寄存于乙的仓库,寄存期限截至2015年4月30日。3月5日,甲将该批设备抵押给债权人A公司,双方签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。3月9日,,乙向丙谎称该批设备属于自己,以35万元的价格将
案例: 2015年3月2日,甲将其生产的一批价值30万元的设备寄存于乙的仓库,寄存期限截至2015年4月30日。3月5日,甲将该批设备抵押给债权人A公司,双方签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。3月9日,,乙向丙谎称该批设备属于自己,以35万元的价格将
税收征管法及其实施细则规定,纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形,依法终止纳税义务的,应首先持有关证件向原税务登记机关申报办理注销税务登记,然后再向工商行政管理机关办理注销工商登记。()
在税务行政复议期间,可以停止执行税务具体行政行为的情形有()。
土地增值税的法人纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。当转让的房地产所在地与纳税人机构所在地或经营所在地一致时,在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税;如转让的房地产所在地与其机构所在地或经营所在地不一致时,按税收管理的源泉控制原则,也可由转让的
随机试题
书刊外部装帧设计不包括()。
关于腺源性感染下列正确的是
外感咳嗽治疗宜
注射剂质量要求的说法正确的有()
A、泻药硫酸钠B、催眠药苯巴比妥C、止吐药胃复安D、助消化药胃蛋白酶E、驱虫药左旋咪唑饭时服()
沥青混凝土路面纵缝如热接缝时,应以( )轮宽进行跨缝碾压。
农业现代化是国家现代化的基础和_____。农业现代化的状况如何,很大程度上_____着整个国家现代化的进程。由于受自然条件影响大,又要从外部_____现代要素,农业现代化的制约因素更多,过程更复杂。填入画横线部分最恰当的一项是:
从容不迫型竞争者
为什么证券投资组合的预期收益是投资组合中单项证券预期收益的加权平均数,而证券投资组合的风险却不是单项证券标准差的加权平均数?
Industryhasgreatinfluenceoneveryaspectofthepeopleintheworld.Theindustrialsocietieshavebeenextremelyproductive
最新回复
(
0
)