在运用收益法求取净收益时,要考虑房地产的( )。

admin2011-06-02 35

问题在运用收益法求取净收益时,要考虑房地产的( )。

选项 A、客观收益
B、实际收益
C、有形收益
D、无形收益

答案A,C,D

解析实际收益一般不能直接用于估价。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/WL8hFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

使用耕地1000亩以下、其他土地2000亩以下，综合开发投资额在省、自治区、直辖市人民政府(包括经济特区人民政府或者管理委员会，下同)审批权限内的成片开发项目，其项目建议书应报()。
某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为()万元。
国家对已购公有住房和经济适用住房的上市从营业税、()等方面给予了见面优惠政策。
享受优惠政策的普通住房小区建筑容积率在()以上、单套建筑面积在120m2以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
城市规划行政主管部门进行具体的规划管理过程中需要查阅的重要历史资料是()。
不正当竞争是经营者违反了《反不正当竞争法》的规定,损害其他经营者的合法权益,扰乱社会经济秩序的行为。同时,政府及所属部门、一些非经营者妨碍经营者正常经营活动的行为也是不正当竞争行为。以下哪个属于政府及其所属部门的不正当竞争行为()。
房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。
甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2，售价3000元/m2，销售税费为售价的7%。销售过程中，乙拿出一套建筑面积l00m2的房屋送给朋友，
某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产区进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积3500m2，总建筑面积4500m2，2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元/m2。甲公司拿到估价报告后，颇感不解，因为其实际投入成本已达960元/m2，
确定评估结论的依据是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场的情况应是()。

随机试题

螺纹的旋向是顺时针旋转时，旋入的螺纹是右旋螺纹。()
下列关于幽门螺杆菌的培养特性，错误的有
左心衰竭可引起
“脉痹不已，复感于邪，内舍于心”引起心悸的病机是
甲公司为增值税一般纳税企业。2007年3月份发生下列销售业务：(1)6日，向A公司销售商品10件，每件商品的标价为80万元，每件商品的成本为50万元。为了鼓励多购商品，甲公司同意给予A公司10%的商业折扣。开出的增值税专用发票上注明的售价总额为72
下列单位中属于消费税纳税人的有()。
一个长方体木块，长5分米，它有一组相对的面是正方形，其余4个面的面积和是40平方分米，它的体积是()立方分米。
读以某极点为中心的地球部分示意图，阴影部分为气压带，箭头为风向。读图完成下列小题。图中乙地的盛行风向是()。
下列列举的各项，可以对中华人民共和国主席提出罢免案的有()
在自治系统内部的各个路由器之间，运行的是内部网关协议IGP。早期的IGP叫做(56)，它执行(57)。当网络规模扩大时，该算法传送的路由信息太多，增加了网络负载，后来又出现了执行最短路径优先算法的IGP。按照这种协议，每个路由器向网络中的其他路由器发布(5

最新回复(0)

在运用收益法求取净收益时,要考虑房地产的( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

使用耕地1000亩以下、其他土地2000亩以下，综合开发投资额在省、自治区、直辖市人民政府(包括经济特区人民政府或者管理委员会，下同)审批权限内的成片开发项目，其项目建议书应报()。

某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为()万元。

国家对已购公有住房和经济适用住房的上市从营业税、()等方面给予了见面优惠政策。

享受优惠政策的普通住房小区建筑容积率在()以上、单套建筑面积在120m2以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

城市规划行政主管部门进行具体的规划管理过程中需要查阅的重要历史资料是()。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

确定评估结论的依据是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场的情况应是()。

螺纹的旋向是顺时针旋转时，旋入的螺纹是右旋螺纹。()

下列关于幽门螺杆菌的培养特性，错误的有

左心衰竭可引起

“脉痹不已，复感于邪，内舍于心”引起心悸的病机是

下列单位中属于消费税纳税人的有()。

一个长方体木块，长5分米，它有一组相对的面是正方形，其余4个面的面积和是40平方分米，它的体积是()立方分米。

读以某极点为中心的地球部分示意图，阴影部分为气压带，箭头为风向。读图完成下列小题。图中乙地的盛行风向是()。

下列列举的各项，可以对中华人民共和国主席提出罢免案的有()