以下不属于卖方应缴纳的税费的是( )。

admin2010-06-11 21

问题以下不属于卖方应缴纳的税费的是( )。

选项 A、营业税
B、城市维护建设税
C、土地增值税
D、契税

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查交易情况修正的含义。在现实交易中，往往存在交易税费非正常负担的交易。在估价中，就要对这些情况进行调整，必须了解哪些税费由买者承担，哪些由卖者承担。要想了解这些情况，平时应了解我国关于税费的一些相关规定。例如，营业税，要由卖方承担，一般是成交价格的5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过两年 (含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。契税，要由买房承担，一般是成交价格的3%至5%，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度范围内按照当地的实际情况确定。

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房地产估价理论与方法

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