对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 23

问题对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

选项 A、建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间
B、在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D、剩余经济寿命与实际年龄之和的时间

答案B

解析本题考核的是建筑物经济寿命的概念。对收益性房地产来说，建筑物经济寿命具体是建筑物自竣工日期起，在正常市场和运营状态下，房地产产生的收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间，建筑物经济寿命主要由市场决定，同类建筑物在不同地区的经济寿命可能不同，一般是在建筑物设计使用年限的基础上，根据建筑物的施工、使用、维护和更新改造等状况，以及周围环境、房地产市场状况等进行综合分析判断得出的。

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