报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在( )。

admin2021-10-09 30

问题报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在( )。

选项 A、期初
B、期中
C、期末
D、年末

答案C

解析实际估价中，如果净收益发生的时间相对于估价时点不是在期末，则应对净收益或对公式做相应调整。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/V1qhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10
甲公司2004年9月1日，因业务扩展，以总价800万元人民币购入相邻办公楼，2007年9月1日，部分业务转出，该办公楼闲置，2007年10月1日，甲公司和乙公司拟合资经营一家新的公司，甲以该办公楼产权入股，乙委托丙评估公司对该办公楼以合资目的进行了评估，
在接洽过程中，朱某可以作出的承诺是()。下列可以设定抵押的房地产是()。
在接洽过程中，朱某可以作出的承诺是()。对该房地产评估的抵押价值应是该房地产的()。
一物业通过划拨方式取得土地使用权，根据市政府有关文件规定，须要补交地价款方能在三级市场转让。根据《房地产证》和《X市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》，该物业使用年期为40年(1982年9月至2022年9月)，剩余土地使用年期为25.5年。试问测算补地
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中
若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是()。如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按()年计算建筑物的折旧。
关于收益法，下列说法正确的是()。
在实际交易日期修正中,下列()价格指数或价格变动率可供选用。

随机试题

A．增大(强)B．减小(弱)C．无变化D．A和C都可能E．B和C都可能急性中等量以下失血(失血量占总血量20％以下)时，心迷走神经的兴奋性()。
我国增值税在征税方法上采用的是()
下面哪一项不属于做好献血者资料保密的意义
A．早期妊娠B．中期妊娠C．晚期妊娠D．异位妊娠E．葡萄胎停经2个月，阴道出血l周，子宫明显大于孕月，B超未见胎心搏动，应诊断为
断面沾水，即呈乳白色隆起，粉末嗅之作嚏。此药材是
建成后的物业是指通常所说的已通过竣工验收,可投入正常使用的建筑物及其附属物。按其当前的使用状态,可分为()两种情况。
设计烈度为8度、9度时，确定土、石坝的安全超高时应计入坝和地基的()。
(2010)人是一个积极、能动的主体，人与动物发展的显著区别之一就在于人是有意识的，具有主观能动性。这种主观能动性是通过人的()表现出来的。
导致软件缺陷的原因有很多，①～④是可能的原因，其中最主要的原因包括(55)。①软件需求说明书编写的不全面，不完整，不准确，而且经常更改。②软件设计说明书。③软件操作人员的水平。④开发人员不能很好的理解需求说明书和沟通不足。
ThepassagegivesanoverallviewoftheIndustrialRevolutionaroundtheworld.Besideseconomicgrowth,somegreatEuropeanp

最新回复(0)

报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

在接洽过程中，朱某可以作出的承诺是()。下列可以设定抵押的房地产是()。

在接洽过程中，朱某可以作出的承诺是()。对该房地产评估的抵押价值应是该房地产的()。

若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是()。如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按()年计算建筑物的折旧。

关于收益法，下列说法正确的是()。

在实际交易日期修正中,下列()价格指数或价格变动率可供选用。

A．增大(强)B．减小(弱)C．无变化D．A和C都可能E．B和C都可能急性中等量以下失血(失血量占总血量20％以下)时，心迷走神经的兴奋性()。

我国增值税在征税方法上采用的是()

下面哪一项不属于做好献血者资料保密的意义

A．早期妊娠B．中期妊娠C．晚期妊娠D．异位妊娠E．葡萄胎停经2个月，阴道出血l周，子宫明显大于孕月，B超未见胎心搏动，应诊断为

断面沾水，即呈乳白色隆起，粉末嗅之作嚏。此药材是

建成后的物业是指通常所说的已通过竣工验收,可投入正常使用的建筑物及其附属物。按其当前的使用状态,可分为()两种情况。

设计烈度为8度、9度时，确定土、石坝的安全超高时应计入坝和地基的()。

(2010)人是一个积极、能动的主体，人与动物发展的显著区别之一就在于人是有意识的，具有主观能动性。这种主观能动性是通过人的()表现出来的。

ThepassagegivesanoverallviewoftheIndustrialRevolutionaroundtheworld.Besideseconomicgrowth,somegreatEuropeanp