甲公司2004年9月1日，因业务扩展，以总价800万元人民币购入相邻办公楼， 2007年9月1日，部分业务转出，该办公楼闲置，2007年10月1日，甲公司和乙公司拟合资经营一家新的公司，甲以该办公楼产权入股，乙委托丙评估公司对该办公楼以合资目的进行了评估，

admin2009-03-28 53

问题甲公司2004年9月1日，因业务扩展，以总价800万元人民币购入相邻办公楼， 2007年9月1日，部分业务转出，该办公楼闲置，2007年10月1日，甲公司和乙公司拟合资经营一家新的公司，甲以该办公楼产权入股，乙委托丙评估公司对该办公楼以合资目的进行了评估，评估结果为720万元，甲认为丙评估公司的评估价值过低，但丙评估公司坚持自己的评估结果，请问丙评估公司的理由有哪些?

选项

答案丙评估公司的理由有： 1．甲公司购买时是急需，可能购买价格高于正常市场价值。 2．购买时点和估价时点不同，市场状况不同。 3．可能该房地产的区域条件发生了变化。 4．该房地产的实物状况发生了变化，如折旧、产权的使用权时间变短。

解析

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