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某商品住宅开发项目的用地是两年前以楼面地价1 500 元/平方米取得的,建筑安装工程费为2 000元/平方米,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元/平方米,若建筑安装工程费等费
某商品住宅开发项目的用地是两年前以楼面地价1 500 元/平方米取得的,建筑安装工程费为2 000元/平方米,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元/平方米,若建筑安装工程费等费
admin
2015-10-25
38
问题
某商品住宅开发项目的用地是两年前以楼面地价1 500 元/平方米取得的,建筑安装工程费为2 000元/平方米,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元/平方米,若建筑安装工程费等费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为( )元/平方米。
选项
A、3500
B、5000
C、5250
D、7500
答案
D
解析
新开发的房地产价值=土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=(3000+2000)×(1+50%)=7500(元/平方米)。
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房地产经济专业知识与实务
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