某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为( )万元。

admin2013-08-04 33

问题某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为( )万元。

选项 A、39.51
B、49.39
C、49.96
D、62.45

答案C

解析 AW₁=120万元×12%/[(1-1+12%)^-3]=49.96万元
AW₂=150万元×12%/[(1-1+120)^-4]=49.39万元，取等额年值大的方案为优。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/TNOhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责()工作的,可能制作、颁发统一的房地产权证书。
收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做规模的收益,可以表述如下:假定以相同的比例来增加所有的投入量(即规模的变化),产出量的变化有下列3种可能:一是产出量的增加比例等于投入量的增加比例,这种情况被称为规模的收益不变;二是产出量的增加比例大于投入量的增
收益递增递减原理揭示的第一种投入产出关系叫做收益递增规律,可以表述如下:假定仅有一种投入量是可变的,其他的投入量保持不变,则随着该种可变投入量的增加,在开始时,产出量的增加有可能是递增的;但当这种可变投入量的继续增加达到某一点以后,产出量的增加会越来越小,
新建筑物价格=()+建造建筑费用+正常利税。
计划协调技术原理是首先应用网络图形式来表达一项计划中各种工作的先后顺序和相互关系。()
房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()
待开发房地产在投资开发前后的状况,即()。
中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程()。
运用假设开发估价的效果如何,除了对假设开发法本身的运用技巧掌握外,还要求有一个良好的社会环境。()
某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为()元/m2。

随机试题

在数字出版产品制作过程中，内容整合需要遵循的原则有()。
I’mafraidIcan’tseeyouthisafternoon,becauseI______tenniswithFrank.
尿液的浓缩与稀释机制取决于
医用直热式热敏相机，热敏头与胶片间的压力是
T检验采用logistic多元回归分析
国家教委与各省、自治区、直辖市教委之间属于()。
HastheUnitedStatesSteppedintothePost-raceAge?ThoughpunditswerequicktodeclarethattheelectionofBarackObam
设二叉树的后序序列与中序序列均为ABCDEFGH，则该二叉树的前序序列为
EvenonSundays,fewerpeoplegoto_________churchthanbefore.
Aseniorofficialhadbeenstrippedofhis______andallhisprivilegesforpubliclycriticizinghisformeremployer.

最新回复(0)

某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责()工作的,可能制作、颁发统一的房地产权证书。

新建筑物价格=()+建造建筑费用+正常利税。

计划协调技术原理是首先应用网络图形式来表达一项计划中各种工作的先后顺序和相互关系。()

房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()

待开发房地产在投资开发前后的状况,即()。

中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程()。

运用假设开发估价的效果如何,除了对假设开发法本身的运用技巧掌握外,还要求有一个良好的社会环境。()

某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为()元/m2。

在数字出版产品制作过程中，内容整合需要遵循的原则有()。

I’mafraidIcan’tseeyouthisafternoon,becauseI______tenniswithFrank.

尿液的浓缩与稀释机制取决于

医用直热式热敏相机，热敏头与胶片间的压力是

T检验采用logistic多元回归分析

国家教委与各省、自治区、直辖市教委之间属于()。

HastheUnitedStatesSteppedintothePost-raceAge?ThoughpunditswerequicktodeclarethattheelectionofBarackObam

设二叉树的后序序列与中序序列均为ABCDEFGH，则该二叉树的前序序列为

EvenonSundays,fewerpeoplegoto_________churchthanbefore.

Aseniorofficialhadbeenstrippedofhis______andallhisprivilegesforpubliclycriticizinghisformeremployer.