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某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表，目标收益率ic=15％，目标投资回收期Pc=10年。试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表，目标收益率ic=15％，目标投资回收期Pc=10年。试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。
admin
2013-08-04
51
问题
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表，目标收益率i
c
=15％，目标投资回收期P
c
=10年。试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。
选项
答案
(1)财务净现值 [*] (2)内部收益率 [*] 当i
1
=20％时，NPV
1
=13．580万元；当i
2
=21％时，NPV
1
=一6．635万元 [*] (3)动态投资回收期 [*] 动态投资回收期=累计折现值开始出现正值的年数一1+ [*] =(10一1+28．55／44．49)年=9．64年 (4)FIRR=20．67％>15％，FNPV>0，9．64年<10年，则项目在财务上是可行的。
解析
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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