房地产市场分析与预测,要紧紧围绕特定的开发地点与类型来进行,尤其是市场分析与预测工作更为重要的四种情况不包括( )。

admin2011-03-29 15

问题房地产市场分析与预测,要紧紧围绕特定的开发地点与类型来进行,尤其是市场分析与预测工作更为重要的四种情况不包括( )。

选项 A、开发商对拟开发的项目没有或者很少有相关的经验
B、市场情况具有较多的确定因素
C、开发商拟开发的项目要持续几年的时间,在这段时间内,市场的变化是不可避免的
D、开发商拟进入一个特殊的市场,该市场上没有前人的经验可资借鉴

答案B

解析市场情况不确定因素较高为是。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/SDghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

预计某宗房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为9%，请计算该宗房地产的收益价格。
本估价对象是一幢出租的写字楼；土地总面积12000m2，总建筑面积52000m2；建筑层数为地上22层、地下2层，建筑结构为钢筋混凝土结构；土地使用期限为50年，从2002年5月15日起计。(估价需要：评估该幢写字楼2007年5月15日的购买价格。)
在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。
某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变。试计算应补地价的数额。
评估某套建筑面积为120m2的住宅在2008年9月底市场价值，收集了如图以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是()。
某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。
从中国大陆目前城镇国有土地使用权出让来看,拍卖出让土地使用权是指在指定的时间;公开场合,在拍卖主持人的主持下,竞买人手举统一编号的牌子应价,土地最终由最高应价者获得;招标出让土地使用权是指在指定的期限内,由符合规定条件的单位或个人,以书面投标的形式竞买某块
城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。
新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。

随机试题

在一个主抓财务的副厂长或副经理为领导，以会计部经理为主管，各个小组分丁负责的会计工作分为模式，称为__________。
关于会阴阴道裂伤，不正确的是
某车祸现场，有下列伤者，应首先救治的是
下列事物的五行归属，错误的是()。
财务成果只能表现为盈利，不能为亏损。()
随着大数据、物联网等产业的加速发展，()成为我国的战略性基础设施。
(2012年单选43)下列关于《中华民国临时约法》主要内容的表述，正确的是()。
以下是马克思在《资本论》中的一些论述：“处于流动状态的人类劳动力或人类劳动形成价值，但本身不是价值。它在凝固的状态中，在物化的形式上才成为价值。”“劳动并不是它所生产的使用价值即物质财富的唯一源泉。正如威廉·配第所说，劳动是财富之父，土地是
　　Eachcompanyhasmany"publics’whoshouldbeablenotonlyrecognizeitsname【21】______tocorrectlyidentifyitsindustrya
InCanada,thetermoftheGovernorGeneralis______years.

最新回复(0)

房地产市场分析与预测,要紧紧围绕特定的开发地点与类型来进行,尤其是市场分析与预测工作更为重要的四种情况不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

预计某宗房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为9%，请计算该宗房地产的收益价格。

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。

某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变。试计算应补地价的数额。

评估某套建筑面积为120m2的住宅在2008年9月底市场价值，收集了如图以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是()。

某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。

在一个主抓财务的副厂长或副经理为领导，以会计部经理为主管，各个小组分丁负责的会计工作分为模式，称为__________。

关于会阴阴道裂伤，不正确的是

某车祸现场，有下列伤者，应首先救治的是

下列事物的五行归属，错误的是()。

财务成果只能表现为盈利，不能为亏损。()

随着大数据、物联网等产业的加速发展，()成为我国的战略性基础设施。

(2012年单选43)下列关于《中华民国临时约法》主要内容的表述，正确的是()。

Eachcompanyhasmany"publics’whoshouldbeablenotonlyrecognizeitsname【21】______tocorrectlyidentifyitsindustrya

InCanada,thetermoftheGovernorGeneralis______years.

　　Eachcompanyhasmany"publics’whoshouldbeablenotonlyrecognizeitsname【21】______tocorrectlyidentifyitsindustrya