首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲向乙借款100万元,并以价值150万元的自由房屋提供抵押担保。但是,该房屋在抵押前就已出租给了丙,对此乙并不知情。借款到期后,甲乙约定以房屋折抵100万元借款,并办理了过户登记。下列说法错误的是:( )
甲向乙借款100万元,并以价值150万元的自由房屋提供抵押担保。但是,该房屋在抵押前就已出租给了丙,对此乙并不知情。借款到期后,甲乙约定以房屋折抵100万元借款,并办理了过户登记。下列说法错误的是:( )
admin
2019-09-30
21
问题
甲向乙借款100万元,并以价值150万元的自由房屋提供抵押担保。但是,该房屋在抵押前就已出租给了丙,对此乙并不知情。借款到期后,甲乙约定以房屋折抵100万元借款,并办理了过户登记。下列说法错误的是:( )
选项
A、以物抵债因违反禁止“流押”规则而无效
B、因乙对房屋出租给丙的情况不知情,房屋办理过户登记后,乙有权请求丙腾退房屋
C、自办理抵押登记之日至房屋过户登记前,乙作为抵押权人有权向丙收取租金
D、自办理抵押登记之日至房屋过户登记前,乙作为抵押权人有权取得丙支付的租金
答案
A,B,C,D
解析
根据《物权法》第186条的规定,抵押权人在债务履行期届满前,不得与债务人约定在不履行到期债务时抵押财产归抵押权人所有。甲乙在借款到期后以房屋抵债,并不违反法律规定。故A选项错误。借款到期后,甲乙约定以房屋抵债,实质上二人产生买卖关系。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”《民通意见》第119条第2款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的。原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”故甲丙之间的租赁合同对新房主乙有效。故B选项错误。根据《物权法》第197条的规定,抵押权人自抵押财产被人民法院扣押之日起才有权收取孳息。故选项C错误。即使抵押财产被人民法院扣押,抵押权人乙也仅有权收取孳息,以其冲抵债务,而不能直接取得孳息的所有权。故D选项错误。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ROmlFFFM
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲、乙两家是邻居,甲常年在外打工,乙在家务农。一次天气预报说有暴风雨天气,乙见甲房屋年久失修,便与甲联系,但联系不上,便决定自己维修甲的房屋,为此花去材料费200元。在维修中,乙在房顶踩在腐朽的椽子上摔到地上,花去医药费300元。下列说法中正确的有:(
某剧院为增加票房收入,与当红歌星李某签订演出合同。双方约定,剧院应于12月30日向李某支付出场费1万元,李某则须于元旦晚上为该剧院举行的联欢会演唱歌曲。12月29日,李某喉咙发炎,医生诊断须立即手术,预计住院10天。剧院欲解除合同,李某认为,剧院仅能中止履
甲为一高中生(16岁),其在机器人大赛上的一项发明获得一等奖,甲对该发明享有专利权。乙企业为获得该项发明专利,于2012年5月21日与甲签订了一个专利权转让合同,该专利权转让合同于2012年6月21日得到甲之父母之追认。下列表述不正确的是:()
中国农业银行某县支行为某企业的债务提供了担保,因某企业不能偿还债务而发生纠纷,对此,下列判断正确的是:()
装修公司甲在完成一项工程后,将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙,但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲、乙的买卖行为法律效力如何?()
某国有企业拟改制为公司,除两家公司作为股东外,该企业拟将原企业的中高层管理人员。100人均作为公司设立后的股东,该企业的改制可以选择哪些形式?()
李某是甲公司的董事长,并且是公司的法定代表人,李某擅自以甲公司名义为朋友张某向银行借款提供担保,张某到期无力还款,银行要求甲公司承担保证责任时,发现甲公司的资产不能清偿,银行向人民法院申请甲公司破产,法院受理了申请,经审查后宣告甲公司破产。下列说法不正确的
甲乙丙丁共同投资设立某有限责任公司。甲以房屋出资,已交付未登记。乙以土地使用权出资,已登记未交付。丙一直未履行任何出资义务。丁以货币10万元出资,公司成立后,丁立即将该10万元转走。下列正确的选项是:()
某普通合伙企业合伙人甲因意外事故下落不明逾4年,被人民法院宣告死亡。对此,合伙人乙、丙提出如下主张,其中哪些符合法律规定?()
甲将一台游戏机借给乙,乙又转借给丙,后该游戏机被丙玩坏,甲遂将乙告上法院,在此案中,丙作为无独立请求权的第三人参诉,对他的上诉权的正确说法是:()
随机试题
为了使键槽对称于轴线,必须使键槽铣刀的()通过工件的轴线称为对刀。
最早载录《古诗十九首》的古代典籍是【】
使吸入麻醉药MAC下降的因素有
机械搅拌澄清池是利用转动的叶轮使泥渣在池内循环流动,完成()。
关于综合成本的分析方法,下列说法正确的是()
可以挂失止付的票据包括()。
在传递信息的所有部位中,()可以传递最细微的感情。
根据以下资料。回答下列题。“十一五”期间,我国货物进出口总额累计116806亿美元。其中,出口总额63997亿美元,比“十五”期间增长1.7倍;进口总额52809亿美元,比“十五”期间增长1.4倍。“十一五”前两年,我国货物进出口总额保
在考生文件夹下,打开testdb数据库,完成如下操作:(1)为表sell建立一个主索引,索引名为PK,索引表达式为:部门号+年度+月份。(2)将自由表datatest、model、tabe和pass添加到当前打开的数据库中。
【B1】【B9】
最新回复
(
0
)