2009年8月，业主刘某入住某高档公寓某单元，至今没缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，但刘某坚决不交，其主要理由是：该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电，虽然多次与物业服务企业交涉，但是至今没有解决。物业服务企

admin2009-12-04 42

问题 2009年8月，业主刘某入住某高档公寓某单元，至今没缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，但刘某坚决不交，其主要理由是：该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电，虽然多次与物业服务企业交涉，但是至今没有解决。物业服务企业的答复是：这些都是开发商遗留下来的问题，让业主刘某直接找开发商联系解决。
请分析后回答以下问题：
针对业主刘某拒交物业服务费的行为，物业服务企业应该怎么办?

选项

答案对业主拒交物业服务费问题的解决办法： (1) 确定其未按期缴费的原凶是否属于有履行合同缴费义务的能力却拒绝缴费的情况。 (2) 派专人与其进行沟通和协商，进一步了解拒绝缴费的原因，通过解释取得客户对物业服务收费的理解和配合。 (3) 按照法律法规、管理规约和物业服务合同的规定，进行催交。 (4) 如果仍不能解决，物业服务企业可单方面停止服务，解除合同。 (5) 在正式向法院提起起诉之前，可以向有管辖权的人民法院申请支付令，即根据法律提起督促程序。 (6) 欠费业主在收到支付令后一定期限内既不提出书面异议又不履行支付令的，物业服务企业可以向人民法院申请执行。 (7) 支付令自行失效后，物业服务企业可提起诉讼。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/QmrCFFFM

本试题收录于：物业管理实务题库物业管理师分类

物业管理实务

物业管理师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

物业管理实务

物业管理师

不同人之间意志的强弱是不同的,构成人的意志的某些比较稳定的方面称为人的意志品质,人的意志品质包括()。

消费者注意的效果直接决定一个企业、一个品牌的经济效益,因此注意效果被直接命名为经济行为,即“注意力经济”,也称为()。

垄断企业是价格制定者,是因为()。

按思维时是否遵循明确的逻辑形式和规则,可将思维分为逻辑思维和()。

按照企业在行业中经营的态势划分，经营战略包括()。

关于社会组织运行与管理，下列说法错误的是()。

标准群钻的两条主切削刃分成三段的作用是降低钻尖高度，提高钻尖强度。（）

下图所示建筑是2010年上海世博会________馆。

滑倒摔伤(　　　)头部被砖头砸伤(　　　)

硫酸-硝酸消化食品样品过程中，要维持定量的硝酸是

对明代都察院司法执掌表达不正确的是：()

下列确需建立相对独立的平面坐标系统的，由省级测绘行政主管部门负责审批的是()。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，任何单位和个人对建设工程的质量事故，质量缺陷都能行使一定的权利，其中不包括(　　)。

高校师生关系主要表现为师生之间的教育关系和心理关系。

Thepolice______runningafterthethief.

•Readthearticlebelowabouthowtohandleworkaftertreatmentforcancer．•Choosethecorrectwordorphrasetotillea

物业管理实务

物业管理师

不同人之间意志的强弱是不同的,构成人的意志的某些比较稳定的方面称为人的意志品质,人的意志品质包括()。

消费者注意的效果直接决定一个企业、一个品牌的经济效益,因此注意效果被直接命名为经济行为,即“注意力经济”,也称为()。

垄断企业是价格制定者,是因为()。

按思维时是否遵循明确的逻辑形式和规则,可将思维分为逻辑思维和()。

按照企业在行业中经营的态势划分，经营战略包括()。

关于社会组织运行与管理，下列说法错误的是()。

标准群钻的两条主切削刃分成三段的作用是降低钻尖高度，提高钻尖强度。（）

下图所示建筑是2010年上海世博会________馆。

滑倒摔伤( )头部被砖头砸伤( )

硫酸-硝酸消化食品样品过程中，要维持定量的硝酸是

对明代都察院司法执掌表达不正确的是：()

下列确需建立相对独立的平面坐标系统的，由省级测绘行政主管部门负责审批的是()。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，任何单位和个人对建设工程的质量事故，质量缺陷都能行使一定的权利，其中不包括( )。

高校师生关系主要表现为师生之间的教育关系和心理关系。

Thepolice______runningafterthethief.

•Readthearticlebelowabouthowtohandleworkaftertreatmentforcancer．•Choosethecorrectwordorphrasetotillea

滑倒摔伤(　　　)头部被砖头砸伤(　　　)

根据《建设工程质量管理条例》的规定，任何单位和个人对建设工程的质量事故，质量缺陷都能行使一定的权利，其中不包括(　　)。