首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
案例: 2020年4月1日,甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙,租期2年,月租金9000元,双方签订了书面租赁合同。 2020年5月,房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修,甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修,花去维修费8000元,维修
案例: 2020年4月1日,甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙,租期2年,月租金9000元,双方签订了书面租赁合同。 2020年5月,房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修,甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修,花去维修费8000元,维修
admin
2022-10-09
36
问题
案例:
2020年4月1日,甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙,租期2年,月租金9000元,双方签订了书面租赁合同。
2020年5月,房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修,甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修,花去维修费8000元,维修期间房屋无法居住,乙全家住酒店10天,住宿费用3000元。
2020年8月,乙全家出国半年。行前,乙经甲同意将房屋转租给丙,租期半年,月租金10000元。丙租住期间,因使用不当,将甲的洗衣机损坏。乙回国后,甲要求乙赔偿损失,乙以洗衣机系由丙损坏为由表示拒绝。
2021年4月,乙在未告知甲的情况下,在客厅造了一个壁炉。甲知悉后,要求乙拆除。
2021年5月,甲在未通知乙的情况下,将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理了房屋产权转移登记手续。乙以优先购买权受到侵害为由,要求甲承担赔偿责任,丁则通知乙1个月内搬出。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
乙关于其优先购买权受到侵害的主张是否成立?并说明理由。
选项
答案
乙关于其优先购买权受到侵害的主张不成立。根据规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/QQmQFFFM
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
根据规定,某些行业与外国投资者举办中外合资经营企业时,合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。这些行业有()。
陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据物权法律制度的规定
发生下列()情况时,允许当事人解除合同。
甲委托乙为其购买一批翡翠,乙为此花去了一定的时间和精力,现甲不想要这批翡翠,于是电话告诉乙取消委托,乙不同意。根据合同法律制度的规定,下列各项中,正确的是()。
2003年5月,某汽车出租公司与某物资公司签订汽车租赁合同,合同标的物是日本进口的三菱旅游车2辆,某汽车出租公司为承租方,某物资公司为出租方。租期4年,承租方每年付给出租方每辆车租金4万元。合同期满,汽车归承租方所有。此合同是()。
青岛冰箱厂委托协作厂供销员张三代订冰箱购销合同,但未给予正式授权委托书,在以下情况下青岛冰箱厂应当承担责任的是()。
随机试题
来源于兰科,药用部位为干燥块茎的是()。
教学岑参《行军九日思长安故园》,教师安排学生整理能够表现思乡之情的古诗词。下列符合要求的是()。
产后数日内产妇可见恶寒、怕风、微热自汗属于
可行性研究报告是投资项目内在规律的要求,是项目建设程序的客观要求,它适用于()。
电信设备顶部应与列架上梁加固,对于()的抗震设防,必须用抗震夹板或螺栓加固。
专门从事房地产开发的企业可以从应税收入中扣除的项目有()。
近几年来,各级政府纷纷开展庸官问责活动,向“南郭先生”大声说“不”。请你谈谈“庸官”产生的原因。
姑息治疗是指对那些治愈性治疗无望或不能接受治愈性治疗的病人采取完全的主动的医疗和护理,控制疼痛及有关症状,并对心理、社会和精神问题予以重视。其目的是为病人和家属赢得最好的生活质量。姑息治疗同样适用于早期肿瘤病人,将姑息治疗与抗肿瘤治疗相结合。根据上述定义,
森林:木材:办公桌
计算机中的流是()。
最新回复
(
0
)