目前确定住宅项目价格的常用方法是( )。

admin2022-03-30 28

问题目前确定住宅项目价格的常用方法是( )。

选项 A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、市场比较法

答案D

解析本题考查的是住宅项目的销售执行知识点。核心均价的确定方法有很多种，包括：①市场比较法；②内部替代法；③三级市场比较法；④成本法；⑤目标利润法；⑥租金反算法。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用租金反算法。采用市场比较法的前提是市场上能找到可同比的产品类型，对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用内部替代法或三级市场比较法。三级市场比较法的运用一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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下列选项中()不属于路线价估价法中深度修正的方法。

虚报、瞒报土地成交价对土地市场的影响主要表现为()。

施工图中的()是施工中定位、放线的重要依据。

根据土地估价原则，()应成为估价的主要依据。

用于基准地价评估的数据要符合()的要求。

证券公司承销证券,应当同发行人签订代销或者包销协议,应载明的事项是()

在新建商品房房源信息发布渠道中，互联网具备的优势()。

认知过程不包括

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