某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，

admin2013-06-05 31

问题某工业开发区土地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积10000m²，土地还原率为7%。
根据上述条件回答以下问题(计算结果保留到整数位)。
Y宗地出让土地的总价为( )万元。

选项 A、500
B、647
C、690
D、714

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

在立法体例上实行民商分立主义的国家是()。

县级以上的地方各级人民政府的复议机构，应当设在()。

关于要约的生效问题，下列选项中不正确的是()。

关于行政许可的设定，下列说法不正确的是()。

下列有关合同的概念,说法正确的是()。

()是判断行政机关及其他组织能否具备行政主体资格的关键性条件。

期间的计算方法有()。

取得时效的自然中断的事由有()。

下列不是依据实施行政行为时所形成的法律关系的不同进行分类的是()。

所谓寻址方式，通常是指CPU指令中规定的寻找________地址的方式。

支气管肺炎患儿，在一般治疗措施中，下列哪项不正确

行政合同中相对人享有的权利有：()

《放射性污染防治法》适用范围包括：

下列项目中，计算企业所得税应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的是(　　)。

用来计量单位时问内劳动力消耗的指标是()。

某商贸公司征集广告商标，入围前3名者每人奖励10万元，所设计的商标所有权归设计者；最终又从3名获奖者里选出最佳的一位林先生，公司支付30万元购买了其商标所有权。那么林先生要缴纳的营业税为()万元。

下列历史事件时间排序正确的一组是：

师生关系在教育内容的教学上结成授受关系，在人格上是平等的关系，在社会道德上是——。

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在立法体例上实行民商分立主义的国家是()。

县级以上的地方各级人民政府的复议机构，应当设在()。

关于要约的生效问题，下列选项中不正确的是()。

关于行政许可的设定，下列说法不正确的是()。

下列有关合同的概念,说法正确的是()。

()是判断行政机关及其他组织能否具备行政主体资格的关键性条件。

期间的计算方法有()。

取得时效的自然中断的事由有()。

下列不是依据实施行政行为时所形成的法律关系的不同进行分类的是()。

所谓寻址方式，通常是指CPU指令中规定的寻找________地址的方式。

支气管肺炎患儿，在一般治疗措施中，下列哪项不正确

行政合同中相对人享有的权利有：()

《放射性污染防治法》适用范围包括：

下列项目中，计算企业所得税应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的是( )。

用来计量单位时问内劳动力消耗的指标是()。

某商贸公司征集广告商标，入围前3名者每人奖励10万元，所设计的商标所有权归设计者；最终又从3名获奖者里选出最佳的一位林先生，公司支付30万元购买了其商标所有权。那么林先生要缴纳的营业税为()万元。

下列历史事件时间排序正确的一组是：

师生关系在教育内容的教学上结成授受关系，在人格上是平等的关系，在社会道德上是——。

Thisisapicture.Inthe【T1】________,thereisahousebuiltintothesideofabarehill.Thehouseisactuallycutoutofthe

下列项目中，计算企业所得税应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的是(　　)。