2004年4月1日，甲向乙借款3万元，期限为1年，甲以一两居室作为抵押。2005年5月5日，甲背着乙将房屋以4万元价格当给典当行，乙得知后，诉请法院宣布典当行为无效，将房屋判给自己。下列判决错误的是( )。

admin2009-02-14 32

问题 2004年4月1日，甲向乙借款3万元，期限为1年，甲以一两居室作为抵押。2005年5月5日，甲背着乙将房屋以4万元价格当给典当行，乙得知后，诉请法院宣布典当行为无效，将房屋判给自己。下列判决错误的是( )。

选项 A、法院应判决房屋归乙，以抵偿债务而消灭债权
B、法院应判决房屋归乙所有，以抵押物折价的方式实现抵押权
C、甲出典行为是有效的，乙不能提出异议
D、以上说法都不对

答案1,2,4

解析本案案情符合抵押权实现的规定，即债权已届清偿期，而没有得到清偿时，抵押权人就抵押物受偿。根据担保法的规定，抵押权实现的方式仅有三种，“拍卖、变卖、折价”，也即不能直接将抵押物之所有权归于抵押权人。又由于抵押权已进入实现阶段，所以甲的典当行为无效。

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试卷二

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