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  3. 某企业2015年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％。2014年度该企业上述房产应缴纳房产税( )万

某企业2015年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％。2014年度该企业上述房产应缴纳房产税( )万

admin2016-08-08  30
问题 某企业2015年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％。2014年度该企业上述房产应缴纳房产税(    )万元。
选项 A、3．60
B、3．93
C、4．14
D、6．25
答案B
解析 从价计征的房产税应纳税额＝应税房产原值×(1－扣除比例)×1．2％；从租计征的房产税应纳税额＝租金收入×12％(或4％)。
    2013年度该企业应缴纳房产税税额＝400×(1－30％)×1．2％×3÷12＋300×(1－30％)×1．2％×9÷12＋10×12％＝0．84＋1．89＋1．2＝3．93(万元)
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