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  3. 某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积8公顷，蓄积量1200立方米。其地利系数为0．95。 　参照案例A：某公司3年前花250000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量100

某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积8公顷，蓄积量1200立方米。其地利系数为0．95。 　参照案例A：某公司3年前花250000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量100

admin2022-12-30  29
问题 某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积8公顷，蓄积量1200立方米。其地利系数为0．95。
　参照案例A：某公司3年前花250000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量1000立方米，其地利系数为1．10。目前，木材销售价格由3年前的680元／立方米上涨为现在的800元／立方米。
　参照案例B：附近林场2年前花218500元向邻村购买年龄、树高相近，平均胸径为20厘米的杉木成熟林6公顷，其蓄积量为950立方米，地利系数为0．90。2年前杉木原木材销售价格为750元／立方米。
　参照案例C：某个体户近期花150000元购买了年龄、平均胸径、树高都与该小班相近的成熟林3公顷，蓄积量600立方米，地利系数为1．03。
　要求：
按算术平均方式，计算该杉木成熟林总评估值。
　(保留精度到小数点后四位)
选项
答案根据市场成交价比较法的评估要求，用算术平均数得出评估结果： 　单位蓄积林木评估值E=(254．0064+258．9820+230．575)÷3=247．8545(元／立方米) 　总评估值E总≈=E×M=247．8545×1200=297425．4(元) 　提示：题目条件给出“蓄积量1200立方米”，给出的价格是××元／立方米，所以计算出单位蓄积林木评估值以后，要乘以蓄积量1200计算，不是乘以公顷数8计算。
解析
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