w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，

admin2012-02-28 22

问题 w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年多后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请回答下列问题：
办理游乐场买卖手续时，w公司应向当地主管部门提交( )。

选项 A、当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B、土地使用权证
C、w公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同
D、当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

答案B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

将开发的熟地以成本(含管理费用)价交土地管理部门,再由土地管理部门组织以招标、拍卖或协议方式出让。这属于以民间为主,政府辅助支持的土地开发一级模式。()

房地产市场作为商品市场的一支,并不是孤立地存在着,其有众多参与者。则以下选项属于房地产市场的参与者的是()。

下列关于新城区的开发投资的表述不正确的一项是()。

基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资均属于固定资产投资。()[2006年考题]

熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

以出租为经营方式的房地产置业投资项目中,投资是指购买房地产时的资金投入,而成本则是指含购买成本和出租成本。()

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

出让城市国有土地使用权之前应当制定控制性详细规划。出让的地块,必须具有()。

价格折扣包括()。

WhenwillthenexttrainforChicagoleave?

()是继“丹霞地貌”“张家界地貌”“嶂石地貌”“喀斯特地貌”之后的地质研究中确认的中国第五大造型地貌，具有极高的地质研究和旅游观光价值。

关于肥大，下列描述正确的有

卵子受精后在下列哪个发育阶段着床

A、西咪替丁B、雷尼替丁C、法莫替丁D、奥美拉唑E、氯雷他定（）具有抗雄激素副作用。

振冲密实法加填料时，应为质地坚硬的()、角砾、圆砾、砾砂等，粒径宜小于50mm。

在直接标价法下，外汇价格的涨跌与标价数额呈(　　)变化。

在教育起源的认识上，教育学史上经典的观点有()

盗窃信用卡并使用的，一律成立盗窃罪，请对这一说法进行辨析。

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将开发的熟地以成本(含管理费用)价交土地管理部门,再由土地管理部门组织以招标、拍卖或协议方式出让。这属于以民间为主,政府辅助支持的土地开发一级模式。()

房地产市场作为商品市场的一支,并不是孤立地存在着,其有众多参与者。则以下选项属于房地产市场的参与者的是()。

下列关于新城区的开发投资的表述不正确的一项是()。

基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资均属于固定资产投资。()[2006年考题]

熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

以出租为经营方式的房地产置业投资项目中,投资是指购买房地产时的资金投入,而成本则是指含购买成本和出租成本。()

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

出让城市国有土地使用权之前应当制定控制性详细规划。出让的地块,必须具有()。

价格折扣包括()。

WhenwillthenexttrainforChicagoleave?

()是继“丹霞地貌”“张家界地貌”“嶂石地貌”“喀斯特地貌”之后的地质研究中确认的中国第五大造型地貌，具有极高的地质研究和旅游观光价值。

关于肥大，下列描述正确的有

卵子受精后在下列哪个发育阶段着床

A、西咪替丁B、雷尼替丁C、法莫替丁D、奥美拉唑E、氯雷他定（）具有抗雄激素副作用。

振冲密实法加填料时，应为质地坚硬的()、角砾、圆砾、砾砂等，粒径宜小于50mm。

在直接标价法下，外汇价格的涨跌与标价数额呈( )变化。

在教育起源的认识上，教育学史上经典的观点有()

盗窃信用卡并使用的，一律成立盗窃罪，请对这一说法进行辨析。

在直接标价法下，外汇价格的涨跌与标价数额呈(　　)变化。