w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，

admin2012-02-28 21

问题 w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年多后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请回答下列问题：
办理游乐场买卖手续时，w公司应向当地主管部门提交( )。

选项 A、当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B、土地使用权证
C、w公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同
D、当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

答案B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产置业投资的对象可以是新建成的物业,也可以是房地产市场上的二手货。这类投资的目的一般有()。

房地产市场可以理解为从事房地产()等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。

某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8％的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息()万元。[2010年考题]

个人住房抵押贷款的利率，我国目前采用的是可调的利率方式，即在给定利率调整时，于()开始，按新的利率规定计算利息。

考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有()。

随着社会经济的发展,房地产开发活动变得越来越复杂。这就要求开发商()。

在房地产市场调查中，为了得到有代表性的样本而采用的概率抽样的方法不包括()。

房地产开发的程序主要分为()四个阶段。

不是房地产贷款担保形式的是()。

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。[2004年考题]

我国标准规定下列需每月检定的项目的是

较为可靠的反映贫血程度的检查部位是

药代动力学的几个重要参数表示符号A、KB、KaC、FD、VE、t1/2消除速率常数为（）。

关于单代号网络计划图的绘图原则，下列说法错误的是()。

风险准备金余额达基金资产净值3%可不再提取。(　　)

()是企业之间在商品交易过程中，直接以商品形式由卖方提供给买方信用形式。

根据所给资料，回答下列小题2011年第4季度，我国网上银行市场交易金额为209．91万亿，环比增长5．2％。2011年，网上银行市场全年交易金额为780．94万元，同比增长42．1％。截~2011年年底，我国个人网上银行用户数达到4．34亿。

不同种类的植物激素，一般存在于不同种类的植物体内，植物体的生长发育只受单一激素的控制。()

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产置业投资的对象可以是新建成的物业,也可以是房地产市场上的二手货。这类投资的目的一般有()。

房地产市场可以理解为从事房地产()等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。

某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8％的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息()万元。[2010年考题]

个人住房抵押贷款的利率，我国目前采用的是可调的利率方式，即在给定利率调整时，于()开始，按新的利率规定计算利息。

考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有()。

随着社会经济的发展,房地产开发活动变得越来越复杂。这就要求开发商()。

在房地产市场调查中，为了得到有代表性的样本而采用的概率抽样的方法不包括()。

房地产开发的程序主要分为()四个阶段。

不是房地产贷款担保形式的是()。

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。[2004年考题]

我国标准规定下列需每月检定的项目的是

较为可靠的反映贫血程度的检查部位是

药代动力学的几个重要参数表示符号A、KB、KaC、FD、VE、t1/2消除速率常数为（）。

关于单代号网络计划图的绘图原则，下列说法错误的是()。

风险准备金余额达基金资产净值3%可不再提取。( )

()是企业之间在商品交易过程中，直接以商品形式由卖方提供给买方信用形式。

根据所给资料，回答下列小题2011年第4季度，我国网上银行市场交易金额为209．91万亿，环比增长5．2％。2011年，网上银行市场全年交易金额为780．94万元，同比增长42．1％。截~2011年年底，我国个人网上银行用户数达到4．34亿。

不同种类的植物激素，一般存在于不同种类的植物体内，植物体的生长发育只受单一激素的控制。()

风险准备金余额达基金资产净值3%可不再提取。(　　)