下列关于新城区的开发投资的表述不正确的一项是( )。

admin2013-08-04 31

问题下列关于新城区的开发投资的表述不正确的一项是( )。

选项 A、有较好的地理位置
B、远离闹市区,环境幽静舒适,空气清新洁净,四周宽敞空旷而适合建造高级住宅和公寓
C、开发商可以在新建小区内建设配套商业物业
D、新城区内住宅的消费层次和消费水平均高于普通居民,故小区内的商业物业具有很好的发展潜力,通常可以较高价格水平出售或出租

答案A

解析新城区一般处于城市的外围,和旧地成区相比,其在城市中所处的位置并不优越。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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一般物品,如电视机、汽车,人们可以大量制造,相同的很多,故其价格较一致。由于土地具有不可移动性,所以基本上是一宗土地一个价格,而且不同的土地之间价格差异较大,有的寸土寸金,有的可能一文不值。()
估价师声明通常是:“我与估价报告中的估价对象没有(或有已载明的)利害关系,对与该估价对象相关的各方当事人没有(或有已载明的)偏见,也没有(或有已载明的)个人利害关系。”()
收益法不是净收益和资本化率每年不变,获取收益的年限为无限年,并且获取房地产收益的风险与获取银行存款利息的风险相当的前提下的收益法情形。()
在现实房地产经济活动中,每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力,采用最高最佳的使用方式,以取得最大的经济利益。这一估价原则也是房地产利用()的结果。
当估价对象已做了某种使用,则在估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做下列之一的判断和选择,并应在估价报告中予以说明()问题。
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