陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈某曾与天经公司签订地役权合同，为满足陈某观景的需要，陈某向天经公司支付100万元，天经公司在 20年内不得在自己建造6米以上的建筑。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权

admin2013-01-17 44

问题陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈某曾与天经公司签订地役权合同，为满足陈某观景的需要，陈某向天经公司支付100万元，天经公司在 20年内不得在自己建造6米以上的建筑。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理了产权登记。
根据《合同法》和《民事诉讼法》的规定，下列关于陈甲和乙之间的房屋买卖合同说法正确是( )。

选项 A、陈甲和乙之间的房屋买卖合同自产权登记之后生效
B、如果在陈甲向乙交付房屋之后，没有办理产权登记之前，房屋毁损灭失的风险由陈甲承担
C、如果在陈甲向乙交付房屋之后，没有办理产权登记之前，陈甲将房屋设置抵押的，该抵押行为无效
D、如果陈甲和乙就房屋质量问题发生纠纷，应当在房屋所在地法院提起诉讼
E、如果陈甲和乙就房屋价款的履行问题发生纠纷，可以由被告所在地法院管辖

答案D,E

解析本题考核买卖合同的相关规定、民事诉讼中关于管辖的相关问题。不动产买卖合同自签订时生效。不动产登记之后，产生所有权转移的法律效果。所以选项A错误。
在陈甲交付了房屋之后，风险由乙承担。所以选项B错误。
在没有办理产权登记前，陈甲依然享有所有权，该抵押行为属于所有权人的处分行为，是有效的，所以选项C错误。
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。选项D正确。
就房屋价款的履行问题发生纠纷，适用普通管辖的规定，合同履行地或者被告住所地法院都有管辖权。选项,E正确。

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下列各项中，属于应收账款核算范围的是()。

(2019年)企业当期实际发生的担保诉讼损失金额与前期资产负债表已合理计提的预计负债的差额可能计入的会计科目有()。

根据《刑法》规定，不得假释的犯罪分子包括(　　)。

被告人郑某在法庭审判期间死亡，同时根据已查明的案件事实和认定的证据材料，已能够确认郑某无罪。对此案人民法院应当(　　)。

法律的公布是指将已经通过的法律以一定的形式公之于众。在我国，有权公布法律的机关是（）

已知函数f(x)的一个原函数为xex求微分方程y"+4y’+4y=f(x)的通解．

软膜

男性，30岁。4天前突然高热达39℃，结膜充血，皮肤散在充血性斑丘疹，变形杆菌OXl9凝集试验阳性，初步诊断为地方性斑疹伤寒，应首选何药

按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是()。

根据《标准施工招标文件》，下列事件发生时，承包人可同时索赔工期和费用的是()。

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根据物权法律制度的规定，下列情形中，担保物权已经设立的有()。

海关是对出入国境的一切商品和物品进行监督、检查并照章征收关税的国家机关。根据上述定义，海关工作人员在执勤时可以：

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(2019年)企业当期实际发生的担保诉讼损失金额与前期资产负债表已合理计提的预计负债的差额可能计入的会计科目有()。

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按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是()。

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海关是对出入国境的一切商品和物品进行监督、检查并照章征收关税的国家机关。根据上述定义，海关工作人员在执勤时可以：

根据《刑法》规定，不得假释的犯罪分子包括(　　)。

被告人郑某在法庭审判期间死亡，同时根据已查明的案件事实和认定的证据材料，已能够确认郑某无罪。对此案人民法院应当(　　)。

以下哪类账户可用于支付工资及奖金的支付(　　)。