某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩。其中需占用基本农田850亩，基本农田外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县两个行政村A与B。A村被占基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地 280亩；B

admin2010-06-11 40

问题某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩。其中需占用基本农田850亩，基本农田外的耕地680亩，其他土地770亩。该块用地涉及X县两个行政村A与B。A村被占基本农田400亩，基本农田以外的耕地270亩，其他土地 280亩；B村分别为450亩、410亩、490亩。且已知A、B两村耕地前3年平均年产值约为 300元/亩，且人均耕地面积分别为A村3.8亩，B村3.5亩。
土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费三项视具体情况可分别发放给( )。

选项 A、A、B两村集体组织；地上附着物和青苗的所有者
B、土地的使用者；地上附着物和青苗的所有者；安置单位
C、A、B两村；地上附着物和青苗的所有者；安置对象
D、土地的使用者；地上附着物和青苗的所有者；A、B两村
E、A、B两村；地上附着物和青苗的所有者；安置对象个人

答案ACE

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要材料进行整理、归档和妥善保管。对估价材料的保存时间一般应在()年以上。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

显示淋巴瘤在进展的是

A．灯草灸B．隔姜灸C．隔蒜灸D．隔附子灸E．隔盐灸治疗疮疡久溃不敛常用

在工程建设领域，建设工程行政纠纷当事人不可以申请行政复议的情形包括(　　)。

工业企业在报告期内以货币形式表现的工业生产活动的最终成果称为()。

银行个人理财业务人员的下列做法没有违反《中国银行业从业人员职业操守》中“兼职”有关规定的是（）

关于商业折扣的处理，下列表述不正确的有()。

最高法院所作的判决书也是一种规范性法律文件，属于法的形式。()

民法：法律：法官

除了慢性进行性膀胱炎症状外，诊断泌尿系结核的根据是

房地产基本制度与政策

房地产估价师

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。(1)收集有关资料；共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。试运用上述资料做算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要材料进行整理、归档和妥善保管。对估价材料的保存时间一般应在()年以上。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

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A．灯草灸B．隔姜灸C．隔蒜灸D．隔附子灸E．隔盐灸治疗疮疡久溃不敛常用

在工程建设领域，建设工程行政纠纷当事人不可以申请行政复议的情形包括( )。

工业企业在报告期内以货币形式表现的工业生产活动的最终成果称为()。

银行个人理财业务人员的下列做法没有违反《中国银行业从业人员职业操守》中“兼职”有关规定的是（）

关于商业折扣的处理，下列表述不正确的有()。

最高法院所作的判决书也是一种规范性法律文件，属于法的形式。()

民法：法律：法官

除了慢性进行性膀胱炎症状外，诊断泌尿系结核的根据是

在工程建设领域，建设工程行政纠纷当事人不可以申请行政复议的情形包括(　　)。