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某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础
admin
2020-06-24
41
问题
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m
2
,买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方( )元/m
2
。
选项
A、2020.80
B、2214.29
C、2336.45
D、2447.37
答案
B
解析
此题属于掌握的范畴。意在考查市场法中交易情况修正的方法。对于交易税费非正常负担的修正,主要是把握下列两点:
(1)正常成交价格-应由卖方负担的税费=卖方实际得到的价格
(2)正常成交价格+应由买方负担的税费=买方实际付出的价格本题的计算过程为
解决此题的关键就是掌握上面提到的两点。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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