房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。

admin2013-08-23 31

问题房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。

选项 A、确定的收益期限长
B、预测的净收益大
C、选取的报酬率高
D、预测的运营费用高
E、考虑了净收益增长

答案A,B,E

解析从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于三个因素：①未来净收益的大小。未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性。获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

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房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。

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下列属于船舶建造保险的保险标的的是()。

拆船保险的保险责任的主要风险是()。

()是航天保险的最主要部分，航天保险的高技术性、高风险及高价值的特征都集中在这一阶段。

某产品出口到欧洲某港口，每公吨的成本是2000元，运费为每公吨150元，保险费率为0．9％，加成10％投保，则按CIF价加成10％的保险金额是如何计算的。在目标贸易中运费和保险是买方还是卖方负责办理，主要是由不同的()决定。

我国常用的几种价格，从保险角度来说可分为()。

在国际再保险市场上，专门从事再保险业务介绍，包括再保险业务的安排和设计，并从中取得劳务报酬的是()。

企业需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位需提前()日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案再向劳动行政部门报告。

顾客对饭店环境、服务、价格等产生不满意的现象是难以避免的，下列对顾客投诉的处理不恰当的是()。

某建设项目经当地主管部门批准后，由建设单位委托代理机构组织公开招标。其招标程序确定为：(1)发出招标邀请书；(2)编制招标文件；(3)编制标底；(4)发放招标文件；(5)投标单位资格预审；(6)组织现场踏勘和招标答疑；(7)接收

某建设项目经当地主管部门批准后，由建设单位委托代理机构组织公开招标。其招标程序确定为：(1)发出招标邀请书；(2)编制招标文件；(3)编制标底；(4)发放招标文件；(5)投标单位资格预审；(6)组织现场踏勘和招标答疑；(7)接收

A．怒B．喜C．思D．悲E．恐《素问·调经论》说：“血不足”，则()

当小麦的价格下降时，在其他条件不变的情况下，对面粉的需求将()。

下列关于收入的表述，错误的是()。

下列()行为可能产生正的外部性。

《教师法》第三十七条规定，教师体罚学生，经教育不改的，由所在学校、其他教育机构或者教育行政部门给予行政处分或者()。

语文课程的基本特点是()。

什么情形下，对人民警察采取禁闭措施?()

在下面关于微处理器的叙述中，错误的是(　　　)。

设a、b为整数变量，且均不为0，下列关系表达式中恒成立的是()。

Acountryissaidtobecomemoreurbanizedasitscitiesgrowinnumber,itsurbanpopulationsincreaseinsize,andtheproport

房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。

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下列属于船舶建造保险的保险标的的是()。

拆船保险的保险责任的主要风险是()。

()是航天保险的最主要部分，航天保险的高技术性、高风险及高价值的特征都集中在这一阶段。

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顾客对饭店环境、服务、价格等产生不满意的现象是难以避免的，下列对顾客投诉的处理不恰当的是()。

A．怒B．喜C．思D．悲E．恐《素问·调经论》说：“血不足”，则()

当小麦的价格下降时，在其他条件不变的情况下，对面粉的需求将()。

下列关于收入的表述，错误的是()。

下列()行为可能产生正的外部性。

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语文课程的基本特点是()。

什么情形下，对人民警察采取禁闭措施?()

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设a、b为整数变量，且均不为0，下列关系表达式中恒成立的是()。

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在下面关于微处理器的叙述中，错误的是(　　　)。