如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8％，那么土地的资本化率最接近于( )。

admin2015-11-10 33

问题如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8％，那么土地的资本化率最接近于( )。

选项 A、8％
B、7．5％
C、6%
D、5%

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/My7VFFFM

本试题收录于：资产评估实务（二）题库资产评估师分类

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐

下列事项，不计入其他综合收益的是()。
下列关于实际执行的重要性水平的说法，不正确的是()。
2019年2月，某审计组对甲公司2018年度财务收支进行了审计。有关情况和资料如下：1．投资与筹资循环审计的情况和资料、转换和验证后，进一步进行投影、连接等操作，以创建适合审计人员进行数据分析的中间表。2．审计人员发现，甲公司财务人员赵某根据收到的支票
社会审计人员在执行审计业务时，必须拥有良好的内心状态，使得注册会计师在提出结论时不受损害职业判断的因素影响，诚信行事，遵守客观和公正原则，保持职业怀疑态度，这种独立称为()。
当某项业务的法律形式和其经济实质不完全一致时,实质重于形式原则要求企业以业务的经济实质作为会计核算的依据。()
财务计划是财务决策的依据。()
对土地和地上建筑物所征收的税是()。
【真题【初级)】下列有关资本结构的说法中，正确的有()。
估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的()情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。
房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。问题：1．地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?2．特殊土地基

随机试题

各类企业均可能发生的特殊会计业务包括哪些内容?
人生观是人们在实践中形成的对于人生目的、人生态度、人生价值等问题的总看法和总观点。其中，人生态度主要回答【】
若某受弯构件的裂缝宽度Wmas＞[Wmax]，说明该构件的工作性能不好，没有满足承载能力极限状态的要求。()
根管充填的指征除外
电站锅炉钢架的立柱通常采用()。
关于大额可转让定期存单的表述，不正确的有()。
A注册会计师负责对甲公司20×8年度财务报表进行审计。在针对应收账款实施函证程序时，A注册会计师决定采用概率比例规模(PPS)抽样方法实施抽样。甲公司的应收账款包含400笔明细账户，账面总金额为2000000元。A注册会计师确定的可接受误受风险为5％。其他
"Furniture"and"wardrobe"are______.
商品的本质属性是()。
(1)当x>0肘，证明方程2㏑(1+x)=x有唯一实根ξ(2)任取x0>0，令xn=2㏑(1+xx-1)(n=1，2，…)，证明存在，并求其值

最新回复(0)

如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8％，那么土地的资本化率最接近于( )。

资产评估实务（二）

资产评估师

下列事项，不计入其他综合收益的是()。

下列关于实际执行的重要性水平的说法，不正确的是()。

社会审计人员在执行审计业务时，必须拥有良好的内心状态，使得注册会计师在提出结论时不受损害职业判断的因素影响，诚信行事，遵守客观和公正原则，保持职业怀疑态度，这种独立称为()。

当某项业务的法律形式和其经济实质不完全一致时,实质重于形式原则要求企业以业务的经济实质作为会计核算的依据。()

财务计划是财务决策的依据。()

对土地和地上建筑物所征收的税是()。

【真题【初级)】下列有关资本结构的说法中，正确的有()。

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的()情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

各类企业均可能发生的特殊会计业务包括哪些内容?

人生观是人们在实践中形成的对于人生目的、人生态度、人生价值等问题的总看法和总观点。其中，人生态度主要回答【】

若某受弯构件的裂缝宽度Wmas＞[Wmax]，说明该构件的工作性能不好，没有满足承载能力极限状态的要求。()

根管充填的指征除外

电站锅炉钢架的立柱通常采用()。

关于大额可转让定期存单的表述，不正确的有()。

"Furniture"and"wardrobe"are______.

商品的本质属性是()。

(1)当x>0肘，证明方程2㏑(1+x)=x有唯一实根ξ(2)任取x0>0，令xn=2㏑(1+xx-1)(n=1，2，…)，证明存在，并求其值